根据公开资料整理
房地产行业中,受害最深的其实是行业上下游企业,被拖欠了27万亿账款!房地产行业负债中,购房者虽然数额最大,但是毕竟逾期交楼的是少数楼盘,而且国家还会有政策支持“保交楼”。而那些“暴雷”房企的上下游企业,不仅没人管没人问,反而被限制,即使打赢了官司,大部分也面临也无法执行的困境,被彻底锁死,欲哭无泪,欲告无门!
国新办发布会
国新办发布会报道截图
据国新办发布会,央行货币政策司司长邹澜答香港紫荆杂志记者问,房地产行业负债结构高度多元化:
1、预收个人房款占32%
2、上下游企业垫资占30%
3、银行开发贷款占14%
4、债券占9%
5、非标融资占8%
6、延迟缴交的税费占7%
央行货币政策司司长邹澜
根据公开资料显示,截止到2022年三季度末,房地产开发贷款余额为12.67万亿元(占比14%)。以这个数据来测算,房地产行业的总负债规模约为90.5万亿元。
媒体报道截图
据此推算具体债务规模分别为:
1、预收个人房款28.96万亿
2、上下游企业垫资27万亿
3、银行开发贷款12.67万亿
4、债券8.1万亿
5、非标融资7.2万亿
6、延迟缴交的税费6.3万亿
27万亿的上下游企业垫资,大量房企暴雷无法偿还,背后是无数三角债、多角债,是无数个家庭的悲欢离合,是无数企业主的噩梦!
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