为促进农村发展,近些年来,国家已经将农村定为发展的重点。为推进农村改革的发展,国家出台了一系列惠民政策,尤其是农村拆迁补偿政策。
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农村拆迁补偿政策的实施,使不少农民一夜暴富,也有不少农民怨声载道,一些小产权房主更是叫苦连连。对于降低一些不合法手续的补偿,是可以理解的,但总会有一些是例外。这样的情况下,降低补偿标准则显得有失公平。为此,2017年,农村拆迁补偿政策进行了调整,符合以下4种情况的小产权房主,依然能够得到正常的拆迁补偿款。
一、在城镇化推进过程中,有部分村集体的房子遗留在了小区中间。这种情况下,只要建筑合法,即使没有房产证明,还是能够得到农村拆迁补偿。
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二、由于农民自身法律意思淡薄,加上有些地区的政府在执行环节中的缺失,导致了缺证的现象。在这样的情况下,由村集体根据实际情况进行评定,只要合格还是能够正常领取拆迁款。
三、在一些历史古城中,遗留了一些祖辈流传下来的房屋。这些房屋极具特色,有观光旅游等文化价值,因此即使没有房屋产权证明,依然能正常得到拆迁补偿。
四、土地管理法和土地拆迁法实施之前的上个世纪,房屋产权制度的不完善,导致那个时期建造的很多房屋都没有登记领证的机会。所以,对于这个时期的房屋,依然正常发放拆迁补偿款。
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