土地征用需要遵循原则 使用土地补偿办法

我国的土地征用需要遵循的原则和使用土地补偿办法分别是什么呢？征收与征用的主要区别有哪些呢？

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体土地使用权收归国有的行为。国家机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。

征收与征用的区别主要是：征收取得的是财产权，而征用取得的是财产使用权。

土地征用作为一种行为，在法律关系上具有以下几个特征：1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的者，即农民集体；2、征用土地具有强制性；3、征用土地具有补偿性；4、征用土地将发生土地使用权转移，土地权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。

遵循原则

国家集体土地征用应遵循的原则包括:

1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则。

2、保证国家建设用地的原则。

3、妥善安置被征地单位和农民的原则。

4、谁使用土地谁补偿的原则。