一件大事儿搞定了，买房

大家好，我是Lisa，今天我来更新吧。

前段时间我在重庆的火炉天里，泡了半个多月，搞定了一件大事儿——

买房。

人生中的一套房。

其实毕业之后就有买房的打算，奈何钱包它不允许，哎！

北漂了几年后，攒了点积蓄，又趁着股票基金涨了点钱，终于有了这个机会。

我问夏夏——

现在买房合适不。

她说：

去吧。这个就是一份硬资产。

你有了房，从此你就是一个有资产的人了，你的底气也会足一点。

况且有房后，你再投资股票基金这种需要“长期主义”理念的资产时，会更有耐心。

一

对。

所以我在重庆泡了一段时间，去选房了。

虽然为此要减仓很多基金用作首付。但青春，不就充满遗憾吗。

女生的想法都比较稳，希望能有一个“根”。

在某个城市有自己的房子，有一个自己的小窝，会更有安全感。

和这座城市也会产生更深的情感关联。

股票/基金，只是数字游戏嘛，哈哈哈哈。

（对，我减仓了我可以说坏话了，大家别当真）

我看中的房子是新房，离交房还有一年。在两江新区，是重庆未来几年重点要发展的区域。

离市区稍有点远，不过势头不错，很多行政事业单位也正陆续搬迁过来。

在中央公园旁边，也就是下面标红的位置。

周边的地铁啊、商业中心啊都在修建中，再过两年人气就很足了。

二

为啥买重庆？

因为北京暂时买不起…

我只是一个普通的在京务工人员而已。

当然了，也是因为北京限购，在北京要缴满5年社保才有购房资格，我没达标。

所以就选家乡重庆啦。

重庆目前没有限购（有限贷），而且也是新一线城市，发展前景还是挺好的。

说说我选房时，考虑的一大重点吧——

保值！

这事说来简单，但其实是一个认知问题。

有很多人和我一样，在一线城市工作，但在一线城市很难买房上车。

因为对房子太渴望了，就会在老家买一个房子。

自己在大城市漂着不容易，希望将来回老家的话，能住得舒心，犒劳下自己。

所以——

很多人在老家买房子时，会买一个dream house，要大面积，要有好环境。

为此不惜偏远一点。

但这里有一个矛盾——

没有人，能笃定以后一定会回老家。如果你以后不回老家呢？

可能老家的房子大部分时间是空置的，没一分钱收入。

如果出租，有人租吗？

如果出售，它是保值的刚需盘吗？

每月在北上深交着房租，还背着按揭贷款。资产没多硬，倒背负着沉重的压力。

失策了。

想想实际情况就知道，人在大城市工作，一年有多少时间回老家呆着？

…

所以我把保值升值，当成了一个首要考虑的点。

在这前提下，也尽量选了自己自住也会喜欢的户型。

我买的这个房子，套内面积80平左右，总价140万左右。属于刚需小户型的那种。

我打算——

如果我自己这几年不住的话，那交房后，就把它租出去赚点租金。

最初看中另外一套，但那套交付要到2022年了。

时间太远了，就换成了现在这个，能至少早一年多交付。

三

准确来讲，这次买房，是给我妈妈买的房。

以妈妈的名义贷款、房本会写她的名字。

这个源于夏夏的建议，她觉得我还不到三十岁，未来还有很多变数，有很多未知的事儿。

说不定——

以后会在北京买房。

既然我是独生女，那就不如在重庆给妈妈买一套房子。

同时也留好自己的首套贷款资格。

“处女贷”的资格非常珍贵。

比如在北京，买房的时候如果是“处女贷”，首付可能只用三成（最高能贷七成）。

但如果名下已经有房贷了，再去申请贷款，能贷的就很少了。

首付可能就得六七成了（只能贷三四成）。

上车门槛硬生生高了许多。

北京房价这么贵，首付每多增加一成，就是一个巨大的鸿沟。

可能需要无数个996，才能攒够这一成首付。

那不如在一开始，就尽量把北京上车的门槛，控制得低一点。

夏夏打趣说：

年轻时候的选择，可能不经意间，决定了三十岁后的资产轨迹。

你选200万左右的资产轨迹（重庆）、还是500万左右的资产轨迹（北京）？

...

没有100%正确定论哈。

但——

在外漂泊的人，特别是想在大城市买房的朋友，尽量保护好自己的首套贷资格。

也是，保护好自己以后真正要住的房子的权利。

对吧。

夏夏这会在飞机上不方便，今天我回复留言，大家轻杠。