房地产甲方工程部的面试问题，你准备好了吗？

 

一. 项目经理及土建主管面试必看知识

（一）房屋建筑工程包含的分部工程一般分为几大类？

（二）分部工程验收条件有哪些？

（三）分部工程的验收程序请简要描述！
（四）作为建设单位项目负责人，在建设项目正式开工前需向政府相关部门办理哪些手续？

（五）在建设项目正式开工前施工场地需做哪些准备工作？

（六）简要描述房屋建筑项目验收阶段涉及到的专项验收有哪些，分别对接政府哪个职能部门，专项验收成果是什么？

 
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.解答 

（一）房屋建筑工程包含的分部工程一般分为几大类？

答：房屋建筑工程有十大分部工程，分别为地基与基础工程、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能（弱电）、通风空调、电梯、节能工程。

（二）分部工程验收条件有哪些？

答：所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合设计及有关规定；观感质量应符合要求。 

（三）分部工程的验收程序请简要描述！

答： 由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

（四）作为建设单位项目负责人，在建设项目正式开工前需向政府相关部门办理哪些手续？

答：向政府相关办理质量安全监督和人防工程监督手续，申领《建设项目施工许可证》，缴纳墙改费、白蚁防治费、市政配套实施费。

（五）在建设项目正式开工前施工场地需做哪些准备工作？

答：场地现场需要牵头做好“三通一平”工作，包括通水、通电和通信前期准备工作，负责场地的平整。

（六）简要描述房屋建筑项目验收阶段涉及到的专项验收有哪些，分别对接政府哪个职能部门，专项验收成果是什么？

答：
​     1.规划专项验收手续，对接部门规划局，获得成果《建设工程规划核实意见书》；

2.绿化专项验收，对接园林文物局，获得成果《建设项目配套绿化核查单》；

3.人防专项验收，对接部门人民防空办公室，获得成果《人防工程竣工验收备案通知单》；

4.消防专项验收，对接部门公安消防局，获得成果《建设工程消防验收意见书》；

5.卫生专项验收，对接部门卫生局，获得成果《卫生局建设项目竣工验收意见书》；

6.环保专项验收，对接部门环保局，《建设项目三同时检查意见书》；

7.气象专项验收，对接部门气象局，获得成果《气象局建设工程竣工验收意见书》；

8.交警验收，对接部门交通警察局，获得成果《公共或专用停车场库竣工验收意见书》；

9.档案验收，对接部门档案馆，获得成果《档案验收意见书》；
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