省社科《浙江蓝皮书》：浙江实现房价控制目标

　　“去年前10月，全国有4个省市区的商品房销售面积同比下跌，3个位于长三角，其中浙江跌幅最大，达20%。”

　　昨天，省社科院召开《浙江蓝皮书(2012)》(经济卷)新闻发布会，重点对温州民企“跑路潮”、舟山打造国际物流岛、浙江房地产市场展望等进行了深入剖析。

　　浙江实现全年房价控制目标

　　去年1-10月，浙江商品房销售额2827.62亿元，每平方米售价10154.13元，比2010年1-11月的9280元涨9.42%，实现了房价控制目标。

　　据悉，我省11个地市基本在去年初制定了房价年度控制目标，且多与GDP、居民收入增幅挂钩，如杭州为低于年度生产总值增幅、城镇居民人均可支配收入增幅，两者预期均为11%。分析显示，2011年浙江的房价前高后低，前8个月平均房价10308.52元，9月为9371.21元，降9.1%，10月份至今仍呈下行趋势。

　　省社科院房地产研究员王永太表示，预计今年的房价呈“L”形走势，浙江和全国相同，上半年以降价为主，下半年趋稳，四季度一线城市房价将小幅回调，房价不会大面积跌到2009年上半年的水平，但不排除个别房产商为回笼资金大幅降价的可能。

　　给民间资本更多的投融资渠道

　　2011年，浙江经济出现了一个引人深思的现象，就是温州等地一些民营企业老板的“跑路潮”。

　　“这一现象牵涉企业之多，波及范围之广，为近年罕见。”省社科院经济研究员沙虎居认为，货币从紧政策背景下，在一定程度上推高了民间借贷的利率，这也反映了当前的一种金融困境，一方面民间资本投资空间狭窄，而另一方面民营企业尤其是中小企业融资难、贷款难问题愈演愈烈。

　　沙虎居表示，把民间借贷简单归为“金融乱象”，有失偏颇。“民间借贷并非洪水猛兽，温州民营经济的辉煌与民间金融有着紧密的联系。”他说，破解困境需要“疏堵结合”，即在堵截非法集资和非法资金传销，加强金融市场监管同时，加快金融体制改革创新，给民间资本更多的投融资渠道，使民间借贷走向阳光化运作。

　　舟山定位全球大宗商品交易

　　“对于浙江舟山群岛新区而言，以大宗商品交易为核心的国际物流岛定位，透露出中国最年轻国家级新区的战略远景。 ”

　　省社科院经济副研究员查志强认为，建设大宗商品交易中心是舟山群岛新区在现有资源基础上水到渠成的选择。“充分发挥舟山港作为上海国际航运中心重要组成的作用，积极构筑大宗商品交易平台，有助于增强舟山对长三角地区、全国和亚太地区的辐射。”