三八国际妇女节！虽然“三八”这个词常被用作骂人的，但是每逢三八节中国女性一样欢乐，节日的名字也变成了“女神节”、“女生节”……这无关名字，仅仅是21世纪女性朋友们的一场盛大派对而已。
这个时候，苏州一个楼盘“津西新天地”也在这个节日火了，全市派发“高洁丝牌卫生巾”，总计派发5000个，原本大家觉得“会不会没节操？”，但是实际效果却超乎预料，人潮涌动、喜笑颜开，如蚁般追捧，全苏州在这一刻，居然荡漾着一股血腥味。
在去年，津西新天地趁陈希妍版《小龙女》热映之时，曾派了20个小龙女上街派单，成为当时最热闹的一场营销活动，一方面是嫁接了当时的热点，在朋友圈迅速传播开，被成为“最迅速的创意营销”，三天时间筹备完成并上街，执行力值得称赞。
另一方面是人物表现略显凄惶，很多人感觉“出殡”的味道，加上其他楼盘也参与其中，甚至有楼盘把这些小笼包P到自己的售楼处，活动的趣味性一下子提升起来，成为楼盘营销的经典之作。
这次，津西新天地又祭出大招，直接派发5000个“卫生巾”，为高洁丝10片装的，零售价在20元左右，总计成本在10万元左右，再加上四个派发的古装女模特，算算，这次活动也要十几万的成本了。
在每一个高洁丝的上面，都贴了一个“有津西，更放心”的标签，客户只需要扫描二维码，就可以领取，在采用快闪式推广项目知名度的同时，增加官方微信粉丝，一举多得，所以说又是一次不错的创意营销。
接下来，微公子从营销的角度来分析这次活动：
1、节点好，比什么都好。
三八妇女节这个传统“佳节”，也是三月份营销的起步阶段，做创意营销是最佳时刻，这个“女权社会”里，女性为大，但很多楼盘只在售楼处做做美甲、送送鲜花，完全体现不了这个重要节日的营销价值。
2、有话题，比什么都好。
卫生巾，俗称“姨妈巾”，在很多羞涩的女孩子眼里，是一个不可高声语的物品。在很多屌丝男眼里，都不知道它是怎么用的。但这个东西是每个女孩必备的“生活必须品”，也该让它展示在众人眼中了！
3、主题好，比什么都好。
这次津西新天地打出的主题是“有津西，更放心”，贴合了姨妈巾常用的广告语，也贴合这个楼盘的诉求。有时候，一个很容易记住的、朗朗上口的主题，比那些“十大价值点、八大核心点”要好的多。
4、以人为本，比什么都好。
回归用户的本身，才是营销的重点，津西一直比较注重这方面，客户需要什么就给什么，而不是要送什么rose only之类的高大上但实际无用途的礼品，再加上四个喜庆的古装美女，让项目的人格化更加突出。
从这次津西新天地的“派发卫生巾”一事，感觉地产营销已经进入到了“创意营销”年代，但是创意营销并不代表省钱，而是在有限的费用内扩大营销效果，也就是活动要做，但是活动的“传播性”才是活动的真谛。
其一：创意为先。
人万科都可以送安全套，为何就不能送“卫生巾”？把这种日常觉得羞于出口的东西摆上台面，才是营销的创意所在，创意就是没想到，确实，谁敢想活动送“卫生巾”？但是，只要你敢了，本身就是创意，自然就有人围观。
其二：线下为先。
这次津西新天地的卫生巾派发地点，包括售楼处、绿宝广场、泉屋、石路、观前街、圆融广场等，算是覆盖了整个苏州的人潮之处，现在的营销讲究“走出去”，所以，线下的活动是线上推广的基础。
其三，线上爆破。
今天，朋友圈里刷屏都是津西新天地的“高洁丝”，大家的观点很统一，就是觉得“挺好玩”的，深度思考一下，就会觉得主题非常恰当，所以也乐意去跟朋友讲，因为这朋友圈一发，瞬间几十号人来回复，多好玩。
（完）
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