真正租给穷人的德国廉租房
2013-08-22
来源：盖昭华的博客
http://blog.ifeng.com/9698673.html
在汉堡，在法兰克福，在德国一些大城市的繁华地段，德国政府兴建租给穷人的廉租房要占到总房数的三分之一。
上图是法兰克福老城区我家附近的一处廉租房（高层公寓），而旁边就是一栋富人别墅。德国是个和谐社会，我经常看到别墅里的富人老头和廉租房里吃哈慈4救济金的穷人在一起闲坐。
在谈德国的廉租房之前，我觉得有必要多说两句，主要是针对铅笔社布尔费墨所说的民主福利导致懒惰的问题。我觉得很好，首先是他们代表的，中国的中产和富人阶层终于敢谈出自己的观点而不是一再依附底层民众唯唯诺诺。其次是我想说，铅笔社所坚持的自由，和左派坚持的民主，或者自由主义者坚持的法制国与社会主义者坚持的社会国，其实一直在西方世界争斗不休。斗争的结果是社会在妥协中前进，而斗争的途径就是通过民主。欧洲19世纪工业革命后，大量的产业工人工资极低，医疗失业完全没有保障，工人阶级通过斗争，比如在德国就是组党进入议会迫使俾斯麦改革，从而得到三大福利，如果资本主义不搞民主福利，很难想象会发展到现在。
很多人把民主和经济发展挂钩，很遗憾，民主其实和经济发展没有太大关系，有时甚至会阻碍经济的发展。社会主义之所以经济落后，主要是不承认市场和市场主导的价格，这个奥地利学派的米瑟斯早有定论。换句话说，只要一个国家承认了市场，就有可能带来经济的发展，事实上韩国的汉江奇迹就是在专制下完成的。而民主注重的是多种意见的表达，通过妥协达成一致意见，在一个真正的民主国家，强大的工会，认真的环保组织都有可能成为经济发展的绊脚石，而总统候选人也总是通过许诺高福利的方式给老百姓以实惠，而高福利恰恰是通过剥削富人而来，这就又阻碍了大家的上进心，这就是布尔费墨所谓的民主福利是经济发展的绊脚石的理论基础。
问题在哪里，中国社会现状和西方太大不同，我在网上看一个江西卫视金飞主持的传奇故事栏目，经常会看到有因为婴儿残疾，如果给孩子治病就倾家荡产，所以只能丢弃的情况，而我在法兰克福会看到中国的富人们会为吃一顿西餐就跑德国的事情。你在中国这样一个平民几乎没有什么社会福利的国家，去抨击西方国家的高福利政策带来的危害，这怎么说都是有点奇怪吧。有人说你没发财只能怪你自己没本事，但任何一个社会总是一般人占大多数吧，总是有鳏寡孤独需要养吧，这些人的钱是不是要由富人来掏，富人们大口吃肉，总要给穷人们留口汤喝吧。
有人说穷人的孩子看不起病，可以上网发帖啊，富人们可以良心发现搞慈善啊，我告诉你这不靠谱，因为你无法保证每个人都会照顾到。解决两级的剧烈分化，只能通过国家的强制力量，事实上几乎所有的西欧国家都是通过民主方式，强制征收富人税的方式来再分配资源，使穷人受益，他降低了富人继续创造利润的积极性，也就是布尔费墨所谓的民主降低的了人的能动性，降低了经济发展速度，却提高了更多人的福祉，这也是福利经济学中所谓同样的钱能使穷人得到更大效用。
啰嗦了挺多，下面谈谈德国的廉租房。注意本篇不涉及德国的房地产市场。
德国廉租房有几个特点。
一是地段很多都非常好，德国政府在繁华地段兴建廉租房。德国没有特别明显的富人区，穷人区，很多富人和穷人杂居在一起。你很难看到德国这边穷人有啥仇富心理，因为德国富人为穷人生存做出巨大贡献，最高一级的工资税达到百分之七十五，也就是挣100欧元有75欧元要交给国家了，穷人很难再有动力去反对富人。
二，如何解决因为福利太好而懒惰的问题。德国廉租房普遍面积较少，一般只有30到40平方，可以说按一般德国人标准只能算是凑合。廉租房由国家的房产中心管理，不符合条件不能入住。举个例子，德国对失业无收入的人群按哈慈4给予补助，工作局发给每人每月382欧元，这批人可以租住在廉租房里，但每月382的补助金不包括房租，他们当然无钱付房租，只能也由工作局支付。工作局和房产中心虽都属国家，但完全分立。失业人士必须要按时到工作局报道，参加培训，无正当理由不能拒绝工作局推荐的工作，如果莫名其妙拒绝，救济金扣百分之三十，第二次拒绝扣百分之六十，第三次则完全无钱了。
三，德国廉租房多是高层公寓，一般德国老百姓不住在高层住宅里。如果你去德国一个城市旅游，可能那个城市就一栋高层住宅，那肯定就是政府建的廉租房了。有人说那富人权贵会不会和中国一样把廉租房买下并住进去。中国的事情是挺有意思，本来廉租房对穷人是莫大好事，结果被权贵搞成了一坨屎，反而让市场主义者钻了空子，认为搞廉租房就是有利于权贵的。德国每个城市都有政府建的廉租房，怎么就没见几个腐败的？廉租房本身没问题，是中国权贵们太贪了。
廉租房和德国人的普通住房是有很大不同的。
我在德国这么多年，所理解的福利就是，要让你有基本的生活条件，基本的医疗保障，但生活不会让你过的太好，和工作的人生活差距很大，虽然德国也有懒汉，但大多数人还是不愿去领哈慈4而不工作，这就是德国一直维持低失业率的原因。
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