纵观墨尔本地图,你会发现墨尔本东西发展完全不均衡,相比于东南区来说,西南区的城区分布显得十分萧条。
很多房产投资者也蜂拥瞄准东南区的房子,认为东南区的房子价格高,能够保值,殊不知投资房产反而就应该低投入高回报,而西南区的房产正具备了选择范围大、投资潜力大、增值空间大的三大特点。
视频标题:East Werribee 职位区域构建规划——规划批准公告[维州政府交通规划及基础设施部门](通过规划城区增加就职岗位)
维州州长Denis Napthine讲话:今天对墨尔本、对维州、甚至对整个澳大利亚来说,绝对是令人振奋的一天,因为我们将有机会创造彻底的改变,在经济、生活方面,对我们的城市、我们的州、我们的国家的未来规划。
2、从西区到CITY 30分钟
从POINCOOK到CITY,自己开车要30分钟左右,如果大桥不堵车的话。如果坐火车,要45分钟左右,因为走了个“几”字形。
Werribee是个1881年左右开始成立的小镇,以西欧移民为主。后来成立“大墨尔本”,就被纳进版图来了。后来因为通了火车,就变成了西部重镇。所有的银行、政府办事机构、大的公司分部、商场分店在这个步行可至的小镇里一应俱全。其“冠名”的Werribee Hospital,和Werribee Plaza 是西区最大的医院和购物城。如果生活所需,办银行卡、HEALTH CARD、联系CENTERLINK、生BB等,在这个镇都可以搞的定。
*House占地面积大,平坦,而且价格是东区的一半、甚至更低;
现在很多华人开始选择这里置业,因为房价便宜、算超级临近CBD了、近海边…)
西区随处可见都是景点,毕竟人少地多,简单介绍下经常去的玩的地方吧:
3、湿地动物园:很多人专程去玩的。
西区是工业区,自然技术工种的需求比较大。特别是丰田汽车,从维修、内饰到会计、管理。靠近港口,所以港务工种也需求量比较大。
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4、缺点就是:华人少!
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后,西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠,销售数据表明,墨尔本house的中间价在过去5年里上涨了46%,西区的涨势最高。
占据有利地形是相当明智的,就像是下象棋和围棋赛一样,先到一个不着边际的远远的地方放一个棋子,到后来你才知道为什么在那个地方放一个棋子,而不是等对方都挤到你面前,你才想办法,那时侯已经太晚了,因为胜负已定。
可负担水平是指家庭月供(或租金)支出占家庭可支配收入的比例上限为35%。一般组建家庭的夫妻,都会选择活动空间较大的市郊(一般距离CBD30-40公里)的独栋别墅居住,同时房屋可负担性强,租得起也买得起,此类家庭人群居住稳定性强,流动性低。而住在CBD的人群类型,一般为单身的、未结婚的人,而这类人群流动性高,产生房屋空置期的可能性更强。华信墨尔本根据最新的《墨尔本2030规划》推出了西区发展重镇的House+Land package计划,独立土地新房别墅,低投资高回报。此项目是H&T华信与澳洲最大地产建筑商Metriton合作,选用最优质的建材、最豪华的设计、最专业的建筑技术,大到地板墙面,小到门把手水龙头,将卧室、客厅、厨房、卫浴等等空间的每一个细节都做了严格的要求,力求一切尽善尽美。
资料来源:网络
采编/责编:华信墨尔本Ada.Fang
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