#衡阳头条# 衡阳今年的返乡置业大概率凉凉了！年初走访了多家热销楼盘，据置业说看房的人挺多，但成交却很少！以陆家新区的几个盘为例，每天到访十多二十组，但成交的只有2-3套。距离节后仅几天时间，如果这几天成交量无法提升，今年的返乡置业就真的凉凉了。

衡阳楼市经历了2年的下行期，目前的价格已经接近底部，即使会跌价，也只会是销量不好的雁峰区和石鼓区。核心区域的学区房（陆家新区、柘里渡小学学区）其实已经没有多少库存了！

以陆家新区举例，多个楼盘在售的只有3房，在售的大户型（4-5房）只有低楼层了（5楼以下）。如果你是刚需预算60多万只想买一个3房，今年持续下行的行情可以不用着急慢慢挑。但如果你想买学区房的4房，上半年该上车还是得上车，低楼层的4房不建议买，未来很难出手。