骆仙新地王！楚鑫顺1.8亿竞得郴州寒溪路地块

2021年3月11日，位于郴州市万华路北侧、寒溪路西侧的[TG2021012]地块挂牌交易，最终由广东楚鑫顺置业有限公司以18020万元竞得，溢价82%！楼面价2197元/㎡，刷新骆仙片区记录，成为骆仙新地王！

附加条件：

住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知(郴政办发(2020)4号)及其实施细则（郴教通〔2020〕129号）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。

地块先后共有6组竞拍人参与竞拍，历经近5个小时，184轮竞价，最终由广东楚鑫顺置业有限公司以18020万元竞得，溢价82！

地块位于寒溪路西侧，东邻畔山花园，南邻煤机小区，西邻厂房，北邻天龙名城、神仙岭菜市场。地块东北角和西北部边缘有小幅曲折，其余区域边缘规整。

由西向东 摄于1月24日

地块范围内为郴州矿山机械有限公司（原郴州煤矿机械厂）厂房，此前一次挂牌因厂房未拆除到位而被迫终止。目前厂房已经完成拆除，地块内的10千伏电力线路可为项目建设供应电力，目前尚未拆除，在地块成交后，将根据竞得人意愿决定是否拆除（由郴电国际拆除，郴州市土地储备中心保证搬迁项目资金到位和具体督促落实）。

近年来，随着骆仙片区的不断发展，寒溪路与万华路交汇处的交通压力与日俱增，堵车现象越来越严重。本宗地块东侧预留了较大空间用于寒溪路扩建，待地块南侧煤机小区东部建筑顺利拆迁，寒溪路即可完成扩建，届时寒溪路与万华路交汇处交通压力将得到一定缓解，对于骆仙片区来说也是一大福音。

地块距离四十六完小500米，距离十五中900米，上学较为方便，但商业配套尚需一定时间的发展。地块西侧仍有大量老旧厂房，若后期能与本宗地块整合开发，将更有利于发掘地块发展潜力。

地块最终由广东楚鑫顺置业有限公司竞得，据可靠消息，楚鑫顺置业与骆仙湖1号项目开发商有关联。目前，骆仙湖1号仍在开发中，但房源已基本售罄。此番拿地，项目部原班人马或可转战新项目，再拓新产品了。

我是@曹桀搬砖 不说房事，只说房地产的事！