问：在广州交了住房公积金，请问在衡阳买房可以用吗？
答：外地公积金可以在衡阳使用，但需要有衡阳本地住房公积金的人给你做担保才可以使用你外地的公积金。
但需要注意的是，给你担保后，该担保人的住房公积金会被冻结，你的贷款还完他才可以使用公积金买房。
这个政策限制性很大，除了即将退休有住房公积金的亲朋好友，其他人很少会愿意做担保人。毕竟做了担保人，自己就无法使用公积金买房了。
问：在外地上班，看中融冠乐城和弘阳昕悦府，请问这2个楼盘该怎么选？
答：这2个盘都是今年的热销盘。如何选择主要看你的需求。
乐城位于衡阳市核心位置，户型也非常好。缺点是容积率高（乐城容积率4.2）、学区一般、市区拥堵（乐城规划了一所新的学校但未动工，目前是老城区的大平小区实验学校)。
乐城目前已跌至冰点，14楼的特价房仅需6000出头的价格即可买到。性价比还是蛮高的。
弘阳优点是学区，距离600米处的衡州小学目前是衡阳硬件设施最好的省级重点小学。
缺点是目前周边配套不完善。该区域之前为高新区工业板块，周边工厂较多。
前段时间陪朋友去弘阳府看房，105平的户型性价很不错。总价70万不到并且做到了南北通透，可以说是衡阳性价比最高的南北通透户型了。
衡阳多数南北通透的户型都是125平以上，总价80万起。而弘阳府这个105平，总价70万不到。这样的价格买南北通透的学区房，性价比还是蛮高的。
如果你对学校有要求，建议弘阳昕悦府。衡州小学比乐城附近的小学要好很多。
如果你没有学区的需求，喜欢市区的配套，能接受4.0以上的容积率。乐城更适合你。
问：金钟美墅湾的房子怎么样，值得入手吗？
美墅湾近期推出的特价房均价5300元起，可以说是目前华新最便宜的楼盘了。
户型也很好。50多万买98平的3房 60万出头的价格109平的4房，这个价格不香吗？
之所以价格便宜，主要的原因是美墅湾的位置处于华新边缘地带，周边目前暂无任何配套。并且学区也不好（地处衡阳县和衡阳交汇处，小学是村小）。
如果你在外地上班，偶尔回衡阳居住，小孩不在衡阳读书。美墅湾可以考虑。但如果你对学区和位置有要求，这个盘就不太适合了。
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