11月13日，深圳市规划国土委官方网站发布公告：深圳市规划国土委、深圳市发展改革委关于印发深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划的通知。
在官方发布近百页的PDF附件中透露了未来3年深圳的发展重点——包括东、中、西部发展轴，北部、南部发展带，10个城市中心，18个重点片区，22个旧改片区，19个产业集聚园区…
以及以下8大重点内容：
① 新增住房供应65万套，含商品房30万套、保障房35万套；
② 强化“三轴”，东、中、西部协同发展；
③ 优化“两带”，打通城市东西空间联系；
④ 完善城市中心体系，东部中心功能将获全面提升；
⑤ 加快18个重点片区发展建设，强化湾区经济形态；
⑥ 引导全市22个重点地区开展城市更新，形成新增长极；
⑦ 划定19个产业园区，工业用地占比不得低于30%；
⑧ 规划落实12个围填海项目，总用海规模约28.2平方公里。
前海中心-空港中心一松岗
构筑“西部发展轴”
值得一提的是“西部发展轴”在“十三五”规划中得到强化——向南由前海蛇口自贸片区通过深港西部通道经深圳湾口岸联系香港。
向北通过沿江高速、广深高速、穗莞深城际铁路、深茂铁路等联系东莞西部并通往广州、茂名。
宝安“一心两城三带”发展规划
“西部发展轴”内部通过107国道、宝安大道、轨道1、11号线串联前海中心、空港新城、沙井、松岗等城市重要功能区，以及宝安区重点打造“一心两城三带”的发展规划——西部门户重镇松岗被定位为：科技创新城。
可以说该轴线覆盖地区是珠三角城镇群发展“脊梁”的重要组成部分，也是深度推进深港合作、提升国际化水平的战略性地区。未来持续发展现代服务业、战略性新兴产业和科技创新，同步优化城市空间品质及自然生态环境。
此外“西部发展轴”紧贴珠江流域，又可带动珠江东岸和西岸的共同分发展——一系列重大交通基础设施：深中通道、虎门二桥、沿江高速、大铲湾港、深圳机场、福永码头，直达珠海、中山、广州、港澳乃至全球。
深圳独有汇集“海陆空轨”四维交通优势，是促使深圳腾飞发展的重要支撑，空港中心作为西部发展轴唯一的“城市副中心”组团，更是粤港澳大湾区重要的航运中心，通达全球、成为世界往来的咽喉要道。
西部门户——松岗
“西部发展轴”城市组团中心
西部发展轴还将承接一路由东向西从罗湖-福田-南山之后转向向北发展的核心发展趋势，当仁不让的排为粤港澳大湾区发展第一轴！而位于这一发展轴之上的松岗，则可谓是西部发展轴上的一颗明珠！
福永、沙井、松岗是沿深圳改革开放之初，贯穿粤港两地生命线107国道的主轴，原本就是基础设施和区位优势较好的核心主轴和重要节点，西北三镇的战略意义在于打连通粤港澳大湾区核心城市群广州、东莞、佛山、香港，加上未来的深中通道直通珠海、澳门、中山、江门等，片区的战略意义非常重大。
松岗街道位于宝安区北部，北接燕罗街道，南接沙井、新桥街道，西接东莞市长安镇，东接光明新区。下辖13个社区。辖区总面积37.1平方公里，建成区面积21.1平方公里，总人口50.8万人，其中户籍人口2.5万人。
新会展中心
满京华国际艺展中心
近年来，随着“特区一体化”城市化步伐快速推进，松岗加快了现代化国际化滨海新城建设步伐，近享大前海、大空港、新会展中心、新艺展中心四大国际金融、艺术中心价值，引领西部门户的发展。
尤其是去年6月30日深圳地铁11号线首次运行，让松岗的距离不再遥远，从11号线线路图来看，站点分布密集的大多在深圳机场以北部的“西北三镇”，松岗、沙井、福永的站点密度明显加大，显示出一定程度的政策倾斜。
11号线贯穿深圳西部发展带，承载着深圳前海自贸区与广州南沙自贸区互通共融的国际使命，目前已经串联福田、后海、南山、国际会展中心、国际艺展中心。未来也预留接驳东莞、广州的物理条件，连通后将助力地铁11号线成为前海、南沙两大自贸区之间的交通枢纽，将有效带动地铁11号线沿线产业的互通共融，为深圳西部发展带注入新的活力。
此外，正在加紧施工的6号线一期路线由深圳北站至松岗，全长37.85公里，设站20座，其中换乘车站6座，预计在2020年5月开通。
松岗地标
百万级都会综合体红动全城
地铁拉近了松岗到达福田中心区、前海的距离，上班在福田、前海，居住在松岗不再是梦想。
从上面这张“11号线站点房价图”可见，房价最贵的是车公庙、红树湾、后海等片区房价都在“7字头”，然后一路向西房价依次递减，而松岗的房价还停留在“3字头”价格相当的感人，放眼整个大深圳，“3字头”基本上绝无仅有，可谓是“硕果仅存”的价格洼地。
随着深圳城市更新的推进，松岗已经成为地产大鳄的必争之地。据统计有超过500万平米城市旧改超大体量，未来两三年松岗地产格局绝对不容小觑。作为地铁11号线上的重大节点，国际艺展中心将借势粤港澳大湾区互通共融，充分发挥出自身的产业优势，带动西部发展带的产业转型。
在粤港澳大湾区的国家大战略下，满京华集团把握产业升级的历史性机遇，以“地产+文化”为战略方向大力发展创意文化地产。布局多个文化产业运营中心, 搭起具备全国辐射力的文化产业平台，促进深圳文化产业的发展与沉淀，带动区域经济的发展及经济产业结构的优化。
满京华文化产业以艺展中心为发展依托，以艺象iD TOWN作为全球设计资源交流平台，将国际艺展中心打造成为世界级创意产业地标，将“满京华文化”发展成为具有国际与行业影响力的著名品牌。
地产大咖品鉴云著
作为区域内十大重点产业之一，满京华国际艺展中心总建面近150 万平方米，是集住宅、甲级商务、国际会展、创意文化产业于一体的时代艺术综合体。由国际顶级建筑设计大师严迅奇先生操刀整体设计，总体由三部分组成：
■ 艺术工坊：艺术产业孵化器，含创意办公空间、大型宴会厅。洲际智选假日酒店已签约进驻；
■ 艺术小镇：创意主题商业区，含艺术培训、画廊及艺术博物馆。艺术博物馆建成后将会举办多种国际赛事，进行活动发布和国际交流，是一个具有着国际化的文化交流点；
满京华·国际艺展中心荟萃装饰主题购物中心、国际艺术小镇、主题酒店、总部办公等业态，是文化地产革新者——满京华集团深耕创意文化十九载，继罗湖艺展中心、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。
凭借深厚的文化产业运营积淀，汇聚全球创意资源，融萃百万艺术都会，定位大型格调艺术住区，整体规划由全球知名华人建筑大师严迅奇先生亲自主持完成，云著作为满京华·国际艺展中心的二期住宅部分，总建筑面积约28万㎡。仅占总体量的1/3，是整个国际艺展中心的优质住区。
78-118平米精装2-4房，联合伍兹贝格、源计划、汤桦、开朴、水平线、郑树芬等多位大师共同精铸，从整个住区到室内设计，将艺术融入生活。
深圳地产大咖考察项目
张公子接受深圳“壹地产”专访
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