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我是非农业户口,我能继承父母农村的房子吗?我想重新翻盖房子养老,可以吗?

宅基地不可以继承,房屋可以继承,不能翻建扩建改建养老

原因如下:

1.宅基地不能继承的原因

《土地管理法》第九条第二款 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

宅基地是属于村集体所有的,而不是农民个人所有,农民没有宅基地的所有权只有宅基地的使用权,宅基地自然不是遗产,死后也不能继承。

2.房屋可以继承的原因

宅基地村民是有使用权的,在宅基地上建房是行驶使用权的体现。基于建设审批的手续而建设的房屋是合法建筑,取得该房屋的所有权。

根据《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

........

该房屋若是村民的合法财产,是属于遗产的范围,继承人是可以继承的。

3.不能扩建翻建改建的原因

宅基地是集体所有的,宅基地使用权也属于本集体经济组织成员。既然您是非农业户口,户口已经迁出,不再是本集体经济组织成员,自然是不能行使宅基地使用权的,不能对您的房屋进行翻建扩建和改建。

另,根据《城乡规划法》,建设房屋(翻建、扩建和改建)需要办理建设许可的审批手续,非本集体经济组织成员无法办理建设许可,无法进行房屋建设。私自建设,可能会被强制拆除。

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