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2018年7月19日，咸阳市国土资源局消息，咸阳高新恒润置业有限公司37700万元竞得咸阳133411.5平米（200亩）住宅用地，成交总价为37700万元，188万元/亩，楼面地价941元/平米。
出让公告明确：宗地报名超过三家（含三家）为拍卖出让。报名不足三家为挂牌出让。拍卖时间：2018年7月18日10时，挂牌时间：2018年7月18日9时至2018年7月27日16时。
根据出让公告结合成交时间推算，本次出让为拍卖，也就是说报名的单位至少为三家，该宗地起拍价为37600万元，成交价37700万元，溢价100万元，按照增加幅度100万元，至少有一家企业是没有报价的，溢价率几乎可以不计。再结合成交公告本次拍卖报价次数仅为1次，这就有意思了，起拍价37600万元，报价的这家单位，也就是咸阳高新恒润置业有限公司为什么要加100万元，人傻钱多吗，我看未必。
回顾咸阳2018年土地市场成交情况，住宅成交单价主要集中在200万元/亩左右，楼面地价不到1000元/平米。土地市场这么低的价格，是不是咸阳住宅销售价格低啊，不是的。
看看咸阳住宅销售价格基本在9000元/平米左右，楼面地价1000元/平米，加上建安、报建、配套、期间费用等综合成本5000元/平米（只多不少），每平米至少要挣3000元，10万平米就是3个亿，拿今天成交的宗地来说，40万平米，至少要挣12个亿，净利润啊。
我们来看看这张图，图中上面黄色为咸阳市主城区，配套相对完善，而图中下面黄色区域为西咸文教园处于开发前期阶段。
就在昨天，文教园成交了两宗住宅用地，不但起拍价高，而且溢价高，成交单价超过每亩900万元，楼面地价超过6000元/平米。6倍的差距，令人唏嘘。
沣东城建10.4亿元溢价68%拍得沣西新城文教园111亩住宅用地
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