物业行业是一个传统的、劳动力密集的行业,技术含量低。然而,据统计2015年全国物业行业总体规模已经达到5800亿,行业规模大,市场空间广阔。而且行业仍处于“散乱差弱”的市场格局,业内共有十万多家企业,行业整合必将是大势所趋。
目前,行业已呈现了资本化和信息化等趋势。一方面,物业行业内的上市公司借助资本市场力量进行并购整合,另一方面,物业 互联网趋势方兴未艾。彩生活因为社区O2O概念大放异彩。除了彩生活的B2F(Business to family)模式之外,物业信息化的另一种模式是深入挖掘物业本身的数据,即通过现有建筑的智能化系统,利用物联网技术,采集客流量、温度、湿度、设备运行情况等动态物业信息, 为业主提供楼宇内部导航、商场运营租赁管理以及能源管理等多元化服务。前者将物业当作端口,后者则回归到物业本身价值,通过大数据和物联网打造智慧物业。
此外,项目组分析后认为,企业管家服务(IFM)将是未来的一个重要发展趋势。物业公司从针对于物业提升为针对于业主提供全方位一体化服务,嵌入到业主的价值链中,形成深度绑定。同时物业公司可以跟随优质业主实现自身业务的扩张。
物业行业规模大,增速快,同时具有整合空间,随着新技术的应用,行业未来发展值得关注和期待。
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