全国老龄化正在加速，数亿老人寻找康养之地。
老人既怕冷，又怕热，还多病。符合老人康养之地条件：气候，医疗，交通，文明，物价/房价。经济和教育则考虑不多。
康养最好有自己的住房。为什么要买房呢？因为年龄大了以后你租不到房，别人忌讳。买房还有一个好处，一边养老，一边房价能够保值甚至增值。
富人养老，冬往南，夏往北，可以在多地置产业。比如海南三亚买一套，东北长白山买一套。
穷人没这个条件，最好是一举解决冬夏问题。所以大体只能在云南省寻找。
一、为什么不是昆明？
昆明不是春城吗？又是省会，医疗条件最好。昆明的房价从5000到2万多不等。
滇池边好位置2万多。呈贡区、安宁市房价只有六七千。呈贡区高楼遍地，环境较差。安宁市其实与昆明是紧挨着的，植被良好，街道整洁。
否定昆明的原因，第一还是气温。
人体最为舒适的温度，夏天19-24℃，冬天17-22℃。昆明夏天18-25℃，舒适区占比75%，确实凉爽。冬天舒适区占比为0，最低温4℃还是低了点，昆明这个春城的称号其实含金量不足。
同样的原因排除了腾冲和西双版纳，腾冲的1月有点冷，家中要备烤火电器，西双版纳夏天蛮热，必须安装空调。
第二是海拨。昆明城区海拔1900，氧气含量低于18%，来自低海拔的老人不宜长住。海拔高还带来了紫外线强烈问题。
昆明主城区，其实与预期还有一段差距，里面有大量的城中村，市容不是很好。翠园人多得惊人，海埂公园比较单一，海埂长堤简单平直。西山公园虽好，第一它很高，第二它收费。
同样的原因也排除了曲靖、大理和玉溪。
这里要为曲靖说句公道话，它是老文明城市，街道整洁，晚上10:00都有清洁工打扫。房价低廉的惊人，1室1厅1厨1卫，每月租金只要600。短期避暑首选。
二、穷人的康养圣地，永远的春城
如果你问云南人：真正的春城是哪里？他们告诉你是普洱、临沧和芒市。临沧自称“恒春之城”，芒市自称“春城的春城”，普洱自称“真正的春城”。
查不到各城市人口寿命，暂用100岁老人来衡量：
云南有一个长寿带：德宏（芒市）-保山-临沧-普洱-文山。
临沧在大山中间，没有铁路规划。芒市靠近缅甸，缅北是匪乱之地，中偭关系不好。两地排除在外。
普洱就好的多了，第一它通高速，第二城边有个机场，第三泛亚铁路今年底就要通车了。它靠近老挝，老挝民风淳朴，中国与老挝的关系非常好，远强于与缅甸的关系。
普洱至西双版纳很近，铁路通了以后也就是50分钟的事。
普洱的气候，先看气温吧：
普洱夏天舒适区占比60%，亲身体验：仅中午有点燥，如在荫处有风，也凉爽，不用空调。冬天比昆明高5度，舒适区占比40%，真正的冬暖夏凉。
去年一次寒潮侵袭云南气温图：
昆明洒了一点雪，普洱安然无恙。
再看它的降雨：
昆明年降水量1000，有点少，普洱年降水量1500。七八月份几乎每天有阵雨，这是它夏天气温低的关键因素。
从植被上你可以看得出来。以墨江为界，以北靠近昆明的植被要差很多。玉溪景观甚是平淡，昆明嵩明区更是惨不忍睹。墨江以南，植被茂密，郁郁葱葱，满目青翠，十分养眼。
由于雨水多，樟树干长满了兰花。
倒生根公园
客栈
普洱城区海拔1300，在联合国认定最宜居海拔上限1500以下。周围都是茂密的森林，富氧离子高的惊人。
城市文明程度，低于曲靖，但也还干净。
公园众多
梅子湖公园，洗马河公园，北部湿地公园，都在城边，都很大，免费。据说还有两个公园就在县城旁边。
西双版纳闻名遐迩，但城内两大公园曼听和热带花卉公园是收费的。盛名之下，其实难副。
房价7500，高于西双版纳曲靖和昆明周边的房价。这是一个奇怪的事情。可能这个房价已经反映了它未来潜能。
普洱是地级市，管7个县，有三甲医院。
综上所述，穷人康养圣地，它是普洱，一举能解决冬夏问题。
如果说它有什么不足，大型商业少，仅有一个沃尔玛。周边5A级景点少。就业机会少，年轻人不要去。
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