森兰名苑入围分出炉，88.86分。
对应其0.13分/月的社保系数，这个分数需要基础分60分 222个月社保才能达到。森兰名苑，成为积分制以来所需社保月数最多的楼盘。
森兰名苑位置示意图
森兰名苑实景图
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距满分只差7个月社保
森兰名苑的社保系数是0.13分/月，88.86分，意味着基础分60分满分，还需要缴纳222个月社保。
社保分从2003年1月开始计算，假设一位22岁的本科毕业生，2003年1月开始工作交社保，那么222个月即18.5年，目前已是41岁的他，有机会入围森兰名苑，当然还必须上海户籍、已婚且5年内无购房记录。
此外，根据认购规则，社保月数的计算，截止本月顶格229个月。所以88.86分，意味着距离满分只差7个月社保。
基础分为50分，无法入围。森兰名苑的入围者，必须是上海户籍、家庭、名下无房，且5年内无购房记录。
森兰名苑认购现场图
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需要缴纳社保月数最多的项目
60分 222个月社保，是上海积分制施行以来的最高入围门槛。
222个月社保，超过了黄浦城央仅47套的复兴珑御，超过了前滩晶鸿名邸、东方惠雅，超过了大虹桥的万科天空之城、上海蟠龙天地等一众高分项目。
当然，这也因为时间在前进，社保月数必定越积越多。论难度，复兴珑御距离满分只差1个月社保，依然排第一。
截至目前，基础分非60分不能入围的项目，也增至8个。
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森兰名苑高分，有其特殊性
森兰上一次触发积分制是森兰星河湾，82.42分（60分 118个月社保），怎么这一次森兰名苑，入围门槛会高了这么多呢？
我觉得有其特殊性，归纳起来3点：
1、套数少、总价不高
仅仅152套，主力户型112-122㎡3房，均价7.2万元/㎡，套均总价七、八百万。当初，森兰星河湾的总价门槛则要1200万左右。
2、森兰社区号召力强
森兰，经过十几年的成长，高大上的居住氛围，以及成熟的国际化配套，已经非常浓厚。
这里不仅有仁恒森兰雅苑、绿城御园、森兰名轩、森兰星河湾等品牌住区，还有森兰商都、森兰花园城等大型商业，未来森兰印象城也将入住。以上几个小区的孩子，还能在大名鼎鼎的森兰明珠小学读书。
3、一二手倒挂
高分房票，在满足自住需求的前提下，更容易堆积在一二手明显倒挂的地方，新天地是这样、前滩是这样、森兰也是这样。
森兰板块区位图
森兰社区实景图一览
森兰绿地局部实景
森兰商都实景
花园城实景
森兰明珠小区实景
总的来说，森兰名苑的入围门槛高，有其特殊性。未能入围但确实喜爱森兰生活方式的购房者们也不用太焦虑，森兰的开发并没有结束。
至于今年，板块内的森兰壹公馆、招商项目有望入市。
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