众所周知，园区核心限价放开，未来新房入市，传言价格可能顶到5。加上遍地160 的大平层，买入门槛肉眼可见在抬高。尤其奥体南后面还有8块地要上，都是大平层就等于都不是，一旦奥体二手全面解禁，对于二手房价格来说，冲击在所难免。
所以，当全面开建大平层，2-3年后奥体次新小户就又稀缺了，价格自然也会上来。目前，奥体核心还有少量约85㎡小户型在售，可选好楼层！总价不到300万！而且，最近还推了出限时特惠，单套可便宜10万！抵上普通人一年工资了，还是非常不错的！
项目具体地址位于中新大道南、南谢雨街西，距离奥体中心直线距离约1.2公里！距离林溪雅苑更是只有约600米！
另外，项目已经是准现房，今年底就可以交付。效果图如下，共两栋住宅，一栋20层，一栋27层。底下自带的商业体为星斓荟商业广场，包含8万㎡商业空间，目前超市和影院的品牌已经敲定，另外像星巴克、肯德基等商家已确定入驻。室外为1.6万㎡原创IP劲宝乐园，为商业和住宅提供公园式配套。项目性质为70年产权住宅，可落户、可上学，交付后也是民用水电。约85m²精装样板房已开，现代轻奢风格，品质感很强！日立中央空调 爱迪士新风系统。厨房配了方太油烟机、灶具和蒸箱三件套，我乐橱柜。卫生间设备也是清一色的大牌，摩恩龙头、科勒台盆、科勒坐便器、欧普暖风机、电热毛巾架…除此之外，与很多大白墙交付的楼盘不同，斓公馆的玄关柜、主卧衣柜、电视背景墙、电动晾衣架等均是交付标准，还配有家居智能系统。放个大户型样板房参考一下，后期基本稍微添置一点家具软装就能拎包入住，不用烦心。
别说没提醒你，苏州这个“房价洼地”，已到抄底时间，目前核心板块新盘的备案价已经在加速上调，机会可能稍纵即逝。
如果有买房计划的，趁着现在利率友好，抓紧上车！
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