刚刚！园区三批次土拍落下帷幕！
保利、象屿竞得斜塘2宗宅地！
最高成交楼面价26456元/m²！
大概是因为上半年拍了太多地，园区土拍都开始平平淡淡了…保利、象屿竞得斜塘2宗宅地
最高成交楼面价26456元/m²
①星华街西、东宏路南
恭喜保利发展竞得斜塘43号地块，成交总价15.4亿！成交楼面价24823元/m²！溢价率1.32%。今年保利发展杀疯了，接连拿下园区核心2宗好地，大有重仓之势！另一块是星湖街项目，将带来最高端天字系作品，预计最快年底入市。
斜塘这块地位置非常优秀，原为巨无霸住宅用地，现在是分了一块来拍的。据此前实探，已经是净地状态；而且近邻里中心 9年一贯制学校 地铁，未来居住氛围成熟。拿地价也很讨巧，比北侧苏高新27号地块地价低了小3000元/m²，未来地价上有一定优势。地块要求：规划住宅面积计容不高于145㎡，单套不高于160㎡；装标不高于6000元/㎡；外立面以暖色调为主，统一封闭沿街阳台。这个片区接下来还有超多住宅用地！奥体南东宏路两侧为“退二进三”区域，是园区主要的供地大户。如下图所示，已明确11宗住宅（已拍出2宗），近100万方超大住宅体量，计划在5年内全部完成出让，定位园区南片高品质滨水社区，还被划进了吴淞湾未来城。奥体短期内无地可拍，斜塘河南将承接奥体新房热度。
②松涛街东、淞街路北
恭喜象屿竞得斜塘老街南地块，成交总价20.29亿，成交楼面价26456元/m²，溢价率1.76%！这块地也不少人在等，5/8号双地铁交汇，一站直达奥体！西侧为斜塘邻里中心，往东是星塘医院，生活配套非常齐全！
地块要求：规划住宅面积计容不高于145㎡，单套不高于160㎡，且占比不低于20%；精装交付，装标不高于6000元/㎡！
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