刚刚！永旺西人才名单公示！
218名人才抢118套房，中签率约54%（可能会有人弃号），相较于今年9月奥体万科人才房31%的中签率，买到概率大了不少。
详细名单扫这里
人才名单公示2天，预计12月3日（本周六）进行线上选房，届时，没选到的100组人才，将和非人才竞争剩下的76套房源。
据悉，非人才将在12月4日选房，也就是本周日，中签率能否创新低一起拭目以待！
注：以上中签率数据为人才 非人才单次中签率，实际选不到的人才还可以和非人才再次选， 非人才最终中签率会更低。
颐和源璟花园备案均价为45050元/m²，装修交付，就1个143m²3房2卫户型。后面还有三期1/7#待开，约204套。
小道消息，最后一期约204套高层房源，预计年底也会加推，依然会有60%的人才房源，冲击清盘的节奏！
建面约143m² 3房2卫
永旺西后面，园区还有不少机会。
比如星洲西招商沁苏禧，官宣12月初开盘，据传本周五（12月2日）领证！目前项目咨询热线已经开通，速速围观~
样板间已有买房人看过，后面领证了会公开，但需要预约和限流，咨询电话69386115。
园区核心后面还有哪些要开？盯紧这张表。*具体加推户型、楼栋、价格届时以实际为准，以上仅供交流参考。
保利天汇位于跨春路南、方湾街西，地铁3号线就在家门口，驱车约10分钟即到湖东CBD 。
由苏高新 保利发展 江苏水利三家联合开发，打造保利精品系列最高端“天字“系，为苏州首家。
从流出的装标来看也确实够高端，装标达4000元/m²，三大件 净水器 洗碗机交付，都是国内外知名品牌。
开盘时间也已经敲定，就在12月中下旬，目前已经开始验资！
首推136套洋房产品，层高8-10F，建面约140/178㎡，位于12/13/17/18#。
洋房得房率高达84%，户型也很优秀，均为4房，其中178㎡户型还做到了4房3卫。
同样的预算，建议改善自住优先选保利天汇。
样板房后面会开
参观可扫码加他预约咨询
招商独墅湖学校北地块与招商沁苏禧，可以说是“系出同门”。
由苏高新拿地，成交楼面价31621元/㎡，后确定和招商合作开发，打造招商又一高端玺系产品，案名就叫文禧花园。
据悉，预计12月底首次开盘，300套房源一次性全部拿出来。
产品规划6栋13-17F小高层，总套数约300套；建面约153/195m²两大户型；装修交付，装标不高于6000元/m²。
项目初步鸟瞰图
后续如有变化以最新为准
具体户型如下——
约153㎡为4室2卫，园区核心难得150m²做到4房2卫的。南北双阳台，全屋多飘窗，一梯一户。
约195㎡户型做到了4房3卫，户型比较常规，南北双阳台，一梯一户。
总的来看，文禧花园户型还不错，又有招商高端“玺”系产品力加持。
再加上板块这2年基本断供，只要开盘“一把清”问题不大，毕竟只有300套。
价格的话，永旺西4.5w的备案价及星洲西4.6w 放风价可参考，预计买入总价门槛700万左右。
万科星海高中东地块关注度也不低，位置极好，紧邻星海实验高中及地铁1号线和8号线。
户型如下——
约144㎡4房2卫
175㎡4房3卫
注：175m²户型为自己绘制，非官方，仅做大致格局参考，最终以官方发布为准。
从建设进度来看，万科星海高中东地块要稍落后于星洲西，虽然有几栋地基打好了，但暂未有楼栋出地面。
案名也未公开，个人预测会稍晚一些入市。不过地块不要求封顶销售，努努力12月底开应该问题不大。
这一片属于湖东老牌核心板块，早就没有新房在售，想买只能看二手，感受下周边房价。
想在湖东老牌核心改善的富人们，可以准备起来了！
值得注意的是，这已经是车坊板块内仅存的洋房大4房，一路之隔的中海独墅4房已售罄，仅剩97m²小高层主力在售。
均价参考中海大概率3.5w左右，堪称上车园区4房最低门槛。
感兴趣加他咨询
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洋房户型最大约143㎡，4房2卫，标准的大4房 横厅户型，和奥体万科143㎡户型很像。
其中横厅开间近6米，全屋6个飘窗，赠送空间非常多。
另一个约129㎡洋房户型也做到了4房2卫 大方厅，开间约5.5米，全屋4个飘窗。
预算相对有限，又想拥有4房的，可以重点关注这个户型，每个空间尺度都非常舒适，功能型4房中的佼佼者。
除了湖东外，湖西12月也有新房入市，即湖西万科左岸。
目前已经开始预约看样板房，预计12月首开，项目信息及价格看这里：3.5-5.5w/㎡ ！？湖西万科左岸价格曝光！
可见，接下来园区核心改善的机会真不少，仅今年底预计首开/加推的就7个盘。
随着装标提升 户型变大，总价门槛也越来越高！想买个核心大4房，总价奔小700万了。
想改善的务必抓紧每一次机会，挨个摇！多多参与，摇到概率还是很大的，祝好运！
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