1531人抢235套房源，中签率约15%，今天（12月23日）开始摇号。附园区热盘中签率一览表，随着核心多盘陆续入市，客户分流，买房人买到概率相对来说有所提升。
项目开盘时间已定，将在12月23日11:00由江苏省苏州市中新公证处进行公证摇号，并全程直播。
《朗星雅苑项目认筹名单公示及摇号须知》原文如下：
扫码进万科摇号群
要一房一价表请私信园姐
万科朗拾（备案名：朗星雅苑）规划11幢15-17F小高层和4幢23F高层，约531套，主力户型约151/186/258㎡，精装交付。首批次拿出239套，房源（其中有4套样板房不参与推售），清一色大户型，约186/258㎡，没有人才房。
整体备案均价48950元/㎡，单价区间：44772-51591元/㎡，总价区间：832-1331w。具体领证楼栋如下，位于7/8/12/15/16/17/18#。
注意：本次186m²全开了！258m²共4栋，本次只开了1栋，后面还有约3栋135套，以及5栋151m²户型，约157套，共计292套房源可售，预计明年加推。
截止目前，万科朗拾售楼处已经建好，但一直没听说对外开放，后面应该会开放样板房，地址就在星海高中东侧。这一片属于湖东老牌核心，周边多年未有新房入市，二手房价在5-6w ，学区为景城。
此前一直有网友吐槽这块地位置不好，靠近高压线、边上是星湖街很吵，又因为后面都是厂区得名“厂景房”，但这都不妨碍项目热销。
186㎡4房3卫
151m²户型不在首开之列，有60%约94套人才房源，加推时间未知。约151㎡4房2卫
万科朗拾开完之后，今年园区核心还有独墅湖招商文禧花园一个机会。今天开始认筹，12月25日截止，想等万科朗拾资金解冻去摇文禧的，估计时间能勉强赶上…明年初，文禧花园152㎡小户型会加推，万科朗拾也要加推约152/186㎡户型。这两个盘加推完，后面就轮到今年12月初新拍的三宗核心地块登场了，每一块都很香，能买到都是“人生赢家”。
拟建3栋塔楼，公建化设计；未来户型大概率和沁苏禧差不多，主打超级改善大平层，装标不低于3000元/m²，不高于6000元/m²。唐宁府东地块成交楼面价32000元/m²，限高仅24米，容积率1.2-1.5之间，打造8F纯洋房改善社区。装标不低于3000元/m²，不高于6000元/m²，户型面积段有小于160㎡的要求，意味着或有人才房源。该地块成交楼面价34500元/m²，容积率1-1.2，建筑限高24米，意味着未来最高8F右，妥妥的密度盘，有小道消息称，户型都在200 （以最终规划为准）。除此之外，斜塘老街南象屿项目、斜塘东宏路上苏高新项目和保利项目也将在明年陆续入市。
随着地价上涨，新房倒挂空间被压缩，投机取巧的客户减少，真正有自住需求的人买到大概率会逐渐增加。
但门槛越来越高也是事实，目前三宗新地已有放风冲刺6w的消息，起步近200m²的面积，总价直奔千万。
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