刚刚！华润独墅湖项目规划！250㎡ 低密改善大户，园区千人摇预定！

撰稿&视觉//房观编辑部

园区zui受期待的大平层来了！

华润置地独墅湖项目规划来啦

全是大户型约250㎡、280㎡！

西看独墅湖生态美景

低密高端改善大宅

2023年，流量摇号红盘预定！

园区低密大平层

华润独墅湖项目规划来了！

刚刚，万众瞩目的华润置地独墅湖项目，批前公示正式出炉！距离拿地才时隔一个多月，这效率，杠杠滴！

地块具体位置，华润66号位于工业园区启月街西、创苑路南，在苏州2022年12月5日土拍中历经52轮报价后触及zui高限价后，由华润置地以总价19.97亿竞得，楼面价34500元/平。

根据规划，项目拟打造19幢6-7F的洋房，西邻独墅湖，可观生态湖景，位置绝佳。

具体楼栋分布如下：

• 6F：1/2/3/11/12#，合计计5栋楼

• 7F：4/5/6/8/9/10/14/15/16/17/19/20/21/22，合计14栋楼

整个社区两个出入口，主出入口位于万寿街。

同时公布了项目建筑的立面图，造型非常优美，流线动感拿捏到位，层高3.15m，整体南向面宽达到了38.5m！

另外值得注意的是，该地块的规划条件中没有户型面积的限制，也就是说，后期全部都是大户型，没有人才房。

项目现状：

目前两宗地均为草坪状态，紧邻着独墅湖，可观湖景，位置非常不错。

华润独墅湖项目预约咨询

超大户型公示！

200平以上，纯粹改善！

于此同时，项目1#、2#、3#的两大户型同步曝光，非常震撼！

1/2号楼4房户型：两梯一户，双开门

1/2号楼西边户 建面约250㎡

该户型整体四开间朝南，面宽达到19.8m！只是客厅，就有8m的震撼尺度，改善的奢华感，非常到位。

主卧大套房，开间4.35m，还有一大亮点，为了观湖视角，主卧西侧有观景位！下午也欣赏夕阳余晖，同理东边户也做了迎接朝阳的位置，给力！

功能上，户型4房，双套房，三代同堂没有什么压力。豪横厨房，LDKB一体化设计，公区相当气派！

独立大玄关，北侧做了封闭独立阳台，可用作家政间使用。

3号楼4房户型：两梯一户，双开门

3号楼西边户4房两厅3卫，建面约280㎡

该户型尺度感更加震撼！

西边户，把设计重点都落在了餐客厅、阳台上，全面大面积玻璃，用来观赏美丽的独墅湖景观！

整体南向面宽气派，8M南向大阳台，约7.7m的西侧大飘窗，湖景尽收眼底，发挥到zui大价值。

这个户型比1/2号楼的高级改善感更强，主卧5.7m 主卫2.7m，卫生间还是南向设计。

同样双套房设计，还配置了独立的家政间，超大私密玄关，这就是理想的改善房子啊！

3号楼东边户4房两厅3卫，建面约250㎡

东边户同样令人惊叹，四开间朝南，19.25m南向面宽，也是8m大横厅配合观景大阳台，日子过得轻松惬意。

三卧朝南，主卧套房，次卧有一个是套房，尺度如图所示，非常宽敞。就连北向卧室，也到了3.15m面宽。

独立的玄关，北向封闭阳台 独立家政间，用于后期收纳整理等，改善人士不可或缺。

LDKB餐客厅阳台，纵向一体排布，打造了家庭互动公区，也是十分难得。

整体来看，华润置地的户型设计，都花了巧思和功夫，而且都是大户型，圈层纯粹，也没有小户型，没有人才房。

周边配套成熟

目前独墅湖新房中，只有招商文禧花园一个项目，首批已经入市，还剩下4栋。

如今这宗66号地块占地4.8万方，容积率1.2，是园区非常值得期待的临湖、低密地块！

详情链接：热度颇高！园区3宗地竞价几十轮！湖东CBD 独墅湖，2宗触顶中止需摇号！

1.2纯粹低密，后期大概率就是纯洋房或者配有叠墅产品，园区核芯，临湖，低密洋房/叠墅，太香了！

根据项目规划，限高24m，不低于6层，还有社区儿童场地，景观步道等。

今年推出独墅湖板块的新地并不少，但从位置而言，没有一宗能比得上66号地块！

该地块西侧为独墅湖供应，再往西就是独墅湖！园区核芯，临湖，低密洋房/叠墅，太香了！

根据其规划条件：限高24m，不低于6层，未来社区内部还要设置社区儿童场地，景观步道等。

注意，没有户型面积的限制，也就是说，开发商想做多大户型都可以，则后期很有可能是清一色的大户型产品，没有人才房！

周边地铁、湖景、邻里中心一应俱全，身居高教区，也不缺高端人才。

无论从哪个角度看，都是2023年不容错过的绝佳好盘！千人摇预定！