龙湖御湖境一期开盘已成为松江新城的热点，售卖情况相当不错，此次项目二期继续加推，推出134套约83-146平产品，均价58880万/平！项目东至人民北路，西至富林路，南至富泽路，北至辰花公路，出让面积26529.1㎡，容积率2.0，土地用途为住宅。项目收到热销与它的价格密不可分，项目附近当前已有标杆二手房挂牌价突破了8万元/㎡。
同时距离御湖境约200米，上海实验学校3月正式落定，规划2025年9月建成使用，对该盘有积极作用。龙湖御湖境位于松江大学城板块，距离地铁9号线松江大学城站/洞泾站直线距离都在约2公里。沿人民路往南约700米就是印象城购物中心，稍远一点有万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、东明广场等一众综合体；此外还有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等景观休闲资源。房价方面，项目地块南侧的首创禧瑞云庭和中骏璟荟售价均为5.81万/㎡。项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！以张江万科翡翠公园为例，2014年的开盘价格是4.3万元/平米，到2019年的挂牌价格已经达到了9.3万元/平米。如今价格更是高攀不起了。位于张江科学城南的同润·新云都会，性价比就凸显出来了！过会均价仅4.8万/m²，1/2的价格就能入驻张江南，这样的价格洼地，难道不会心动吗？同润·新云都会双轨交环伺，出行则更为快捷。16号线新场站距项目约2公里，可换乘2/7/18号线；另外还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。项目周边生活氛围同样也是非常醇熟且完善，周边有上海中优城市广场、新环广场等约12万方综合商业，满足生活所需。项目售楼处、样板房已开放，4月中旬开盘！主推建面约86-136m² 3-4房全能户型，本次共计推出204套房源。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
该地块是2022年第三批集中土拍中，上海金桥集团拍下的地块，联动价5.6万/㎡。距离16号线周浦东站约1.8公里，18号线繁荣路站约2.6公里，项目距离轨交还是有一段距离的。
项目容积率为1.8，限高50米，全装修比例50%，项目未来户型应该还是以小户型为主。
拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房，可售商品房约800套 。
如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！中興路一号
静安区西藏北路稀缺户型，三期已过会
2栋可售房源
建面约75㎡1房、约100㎡2房
过会均价13.75万/平（前期均价12.98万/平）
相当于每平涨了近1万元，已开启验资！
中兴路一号恰好位于静安区“一轴三带”发展战略中的人文休闲创业集中带——苏河湾区，其规划和升级直接对标了全球滨水区。
而全球每一个知名滨水区都存在着一个地标级建筑与其相辅相成，而苏河湾区的地标建筑，中兴路一号当仁不让！项目概况：项目总建筑面积：约17万㎡项目总套数:752套产品面积段:48㎡、100㎡、200㎡物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）物业费:14.98元/平/月装修标准:带装修楼层状况:16-30层首次开:1#、5#两栋楼229套车位配比1:1绿化率:35%产权性质:70年住宅交房时间:预计2021年12月31日（第一批预售证交付时间）项目优势:①静安内环内核心地段，3公里生活圈，毗邻陆家嘴、新天地商圈。地铁2站到人民广场，至地铁 3、4 号线宝山路站直线距离约 600 米，至 8 号线中兴路站直线距离约 700 米，南北、内环高架快速通行。②万科浦西核心“中兴城计划”，八大地块集中开发，打造静安新地标。契合静安十四五规划路径，2020 万科城市新“興”计划代表，万科整体深耕区域近 100 万方，未来代表性街区及高格调城市地标。③世界建筑大师理查德·罗杰斯创办-RSHP事务所-设计作品。建筑单体采用运用铝板、型材、玻璃多种材质，上海住宅少见的转角无柱设计，建筑立面采用橙红色渐变立面，致敬上海武康大楼、万国建筑群的经典印记。 ④由Gillespies景观事务所及LANDAU朗道国际设计联袂以沉浸式“园中园”概念是社区景观设计的核心，汲取英式自然园林营造精髓，以《仲夏夜之梦》为灵感主题，呈现上海难得一见的“秘境森林”。⑤联袂如恩设计研究室（NeriHu），淬炼星级定制兴CLUB灵感取自中国灯笼的旋转楼梯设计，并采用意大利设计师纯手工定制的百万级华彩吊灯、手工定制金砖等艺术细节，包括室内恒温泳池、咖啡馆、休闲吧、健身房、瑜伽房、宴会厅、多功能厅及休闲区域，一系列尊贵服务和设施，为业主提供拥有多元可能性的社交场。项目自身建面约 8000 ㎡高端精品复合商业、雅宾利四期城市综合体（规划中）、大悦城、人民广场、南京西路、淮海中路、西藏路、外滩（直线距离约3KM范围内）、陆家嘴、新天地（直线距离约5KM范围内）；学校：永兴路幼儿园、芷江中路幼儿园、金鹭幼儿园宝山路小学闸北第三中心小学、朝阳中学、青云中学、市北初级中学、上海市第六十中学、北虹高级中学（直线距离2约KM范围内）医疗：上海中医院、第一人民医院、第十人民医院、闸北中心医院（长征医院闸北分院）、上海健桥医院、六一儿童医院（直线距离约2km范围内）休闲：商务印书馆、苏州河两岸人文艺术聚集区、滨河绿地、会审公廨博物馆、东斯文里弄博物馆、山西北路、浙江北路、安庆路、东斯文里艺术街户型核心价值点：※大面积转角落地窗，270度全景住宅。约4.5*4.5M 大面积转角落地玻璃窗，转交无柱设计，约 270 度视野，标志级天际盛景，直线距离陆家嘴三件套地标仅2.4KM※双线十字承重营造技法，释放空间弹性。建面约100㎡设计空间，极简承重墙，可根据个人生活状态定制个性化起居空间，最大程 度释放空间弹性。※全球设计大师联袂设计，世界领航收纳系统。澳洲STACK和新加坡SCDA，全球设计大师联手示范单位室内设计。享誉全球设计大师Soo K.Chan。联合世界排名第一、日本高端建材领域市场占有率NO.1——骊住集团，最优化、最符合个性定制化橱柜收纳方案，从入户玄关、厨房太空舱、卫生间等，打造极致收纳系统※万科卓越人居物业服务体系，全细节关怀定制。中興路一號Oriental One将采用万科物业服务，万科物业倾力打造匹配高品质社区生活的卓越人居物业服务体系。以五感氛围、专属双语管家、社区安全、人性化细节定制、智能科技、专属定制、宠物陪伴等生活维度，打造星级“興”体验。简单看一下中興路一號红黄渐变色彩的建筑立面，运用了和海德公园一号相同的陶板立面以及大型公建、航天技术选用的高技铝板。建筑规划上采用“折扇形”的建筑格局，十栋建筑自西向东高低错落排列，并且在标高9米的三层空间建造空中走廊将十栋建筑进行连接。承重墙直接暴露在外立面上，双线十字型的塔楼建筑骨架，在住宅上采用这样的结构非常罕见，你可以理解为双十字这四堵墙，承受了整幢建筑全部重量，这样就不需要其它任何承重墙了。所以，一方面墙面理论上都可以是落地窗。另一方面，还能够解放室内空间，没有承重墙阻挡，不必受制于几室几厅格局当然，还有一个富有建设性的示范，有围墙的开放式社区。楼盘内部花园，被抬升，悬浮花园之下，是业主的各种生活配套空间，泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅……沿街面全部用底商作为围墙，交融外部的烟火气不久前，中興路一號在2020-2021年亚太房地产大奖（Asia Pacific Property Awards）上获得「公寓/公寓楼」、「住宅高层开发」、「住宅高层建筑」、「住宅室内公寓」四项中国地区优胜奖如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！最新消息：静安内环内，华发静安电影厂项目最快今年6月入市！主力户型建面约100-158㎡3-4房，指导价11.9万/㎡！目前项目户型过程稿已经出炉！2022年9月23日，上海第三批次集中供应土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%。四至范围：东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。容积率：322-09地块3.0，321-01地块2.5；全装修比例：100%（三层及以下的低层住宅除外），包含公共租赁住房和保障性租赁住房等 ；自持比例：住宅物业不低于15%，用于租赁；办公物业不低于60%；· 功能业态要求：321-01地块可设置少量商业，主要设置便利店、连锁药店、餐饮等与居民生活密切相关的生活服务业态，具体以审定方案为准。322-09地块除菜场外其他配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置便利店、连锁药店、餐饮、休闲商业等与居民生活密切相关的商业业态，具体以审定方案为准 。· 引入行业要求： 产业业态功能应符合苏河湾滨水商务集聚带总体规划定位，重点导入商贸服务、文化创意、金融服务、专业服务等现代服务业，积极发展总部经济、涉外经济 。· 321-01地块、322-09地块若设置配套商业，须由受让人统一招商运营，整体持有、产权不得分割。去年12月中旬，静安区政府官网公示了华发静安电影厂项目321-01地块的设计方案。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口，拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅（或为联排别墅），另有一处文物保护点和老年活动室配套建筑。6栋高层都有“底层局部架空”，意味着这个项目未来可能会有挑高的入户大堂，业主回家会比较有仪式感，或者也有可能会打造为泛会所式的社交空间（具体以交付为准）；高层2#和5#之间有一处景观廊架，也是人行入口进来后第一重景观；楼间距也不错，5#和3#、4#之间的楼间距在41.5米，保留了充分的楼间距，采光会更好，也能留给业主更多活动空间；这个项目另有一幅322-09地块，尚未公布设计方案，因为地块上有上海电影技术厂（宝通路449号），是静安区文物保护点，预合同上已写明“上海电影技术厂保护性修缮工程必须遵守不改变文物原状和最小干预原则，不改变外立面原有风貌，不改动主体承重结构。”华发静安电影厂项目位于静安内环内，属于中兴城西侧，距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右，位置非常的不错。项目与3号线东宝兴路站直线距离400多米，与8号线西藏北路站直线距离约500多米，都在步行可达的范围内！交通路网也是四通八达，项目北侧和西侧分别是内环高架和共和新路 南北高架，南面还有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。教育方面，项目周边有止园路小学、青云中学、市北初级中学、市北职业高级中学等。（具体对口情况以交付后政府公示为准）项目所在中兴路社区将会是接下来内环内最值得期待的城市更新区域之一！区域内已经拆了不少老破小，在项目西侧中兴城百万方的规划之中，拥有着内环内难得的中兴绿地，规划有小学幼儿园教育用地，还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。预计3-5年左右的时间，随着雅宾利四期、中兴路一号、华发等项目的建成，将给整个片区带来改头换面的变化！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！等待入市，均价约13.3万/㎡
推出建面约99-238㎡三房到五房
共计约178套！
项目由两块地组成，其中39-01地块为商办、文体用途。38-01地块用途为普通商品房。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！珠江·安康苑二期前期12.88万的均价，对比周边也很具吸引力，可以说是内环性价比优选。目前，附近的次新二手挂牌价已经达22万/平以上，甚至超过25万/平，而新房不到13万/平，性价比可想而知。大家都知道，在上海，可以成片开发的土地已经相当少了，市中心百万方级的社区更是凤毛麟角。珠江安康苑有多难得，不用冬哥多说了。「珠江·安康苑」位于静安苏河湾核心区域，近年来少有的百万方城市更新综合体中的住宅，且离苏州河很近。可以看到，无论是人民广场、外滩、陆家嘴，都离项目不远，靠近上海传统市中心。更何况安康苑还不只是纯住宅，而是集超甲级办公、超星级酒店、大型商业于一体的大型综合体，“含金量”完全不在一个等级，未来的价值更是不可估量！华侨城苏河湾、华侨城中央公园建成，大悦城综合体已营业十周年，共同铸就了苏河湾1.0时代。地处苏河湾的珠江·安康苑，在百万方规划全部落地后，开启苏河湾2.0时代，将带动整个板块能级提升。总体量超百万方，整个大盘走的是高端规划路线，不同于于一般的城市综合体，其中住宅规模在整盘中仅占到不足1/3，其余近2/3的面积，是整个项目的亮点所在。
珠江·安康苑提出了“一轴两带六区块”的规划理念，由6个地块组成，分为南北两区。将打造一个专属于苏河湾版的新天地。两者规划业态非常接近，都具有石库门风貌街区、地标写字楼、大型MALL、塔尖豪宅、滨水绿地公园，五大规划要素于一身的人文地标综合体。23号地块将打造未来苏河湾板块新的天际线，直接对标白玉兰广场，高度达320米超甲级写字楼。后续将引进五星级奢华酒店——璞丽酒店，酒店下面整体规划了约33万方的商办综合体。高端商办天然自带吸金属性，板块知名度和未来价值，肉眼可见。珠江·安康苑二期将推的205套建面约140-260㎡3-4房的改善型产品，预计3月份入市。海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承！珠江·安康苑设地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的社交会所，为业主提供多样化的配套补给！车位配比也高达1：1.5，妥妥的豪宅住宅水准。家门口直面静安大悦城，市区繁华出门即享！交通上，周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾靠近内环高架、南北高架，距离北横通道的出入口很近。商业上，除了自身规划有大量的商业配套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场、南京西路、静安寺等上海市中心顶级商圈，将成为静安区新的地标级建筑！学校方面，与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学、 市北初中，市北中学，上海财经大学等等。生态上，项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。此外，板块内仍有大量的商业、办公、文化设施和绿地公园尚未建成落地，未来潜力大，难以估量！如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！龙盛福新里二期项目被分为两个部分，大统路的东侧为商办，西侧为住宅。住宅规划有143套，其中平层119套，叠墅24套，预计2021年10月完工，目前高层已经结构封顶。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方，其中约6.9万平米为住宅。项目位于共和新路以东、规划曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河，西依南北高架。项目距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！「龙盛·华兴新城」东至浙江北路，南至海宁路，北至天目路，西至晋元路，紧邻安康苑项目，建面约140-220㎡住宅待入市。该地块占地面积59371平方米，未来规划地上建筑面积约38万平方米，包括约36万商业办公设施，12.4万住宅设施；由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业组成。（08-01地块为三类住宅组团用地，08-04地块为商业服务用地、商务办公用地）08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。另外规划有一栋静安区地标建筑：320米超高层塔楼，一栋130米副塔楼、商业裙楼及150米塔尖住宅。建成后，将成为新静安区第一高楼。交通方面，项目地块属于新老静安交汇处，与苏州河直线距离约600米，与安康苑共享配套，周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇。拥有“一环（内环）一横（北横通道）一纵（南北高架）五轨”的立体交通网，畅达上海各级市域CBD及商圈。商业方面，坐拥内环核心多个大型商圈环绕，便捷无比。陆家嘴、外滩、南京路、人民广场、新天地、北外滩......生活于此可谓享尽都市繁华。而曲阜路大悦城更是与项目仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！医疗方面，1.3公里可到达上海市中医院、1.5公里可到达上海市第一人民医院、3.3公里可到达上海第十人民医院、4.2公里可到达上海交通大学附属瑞金医院、4.5公里可到达复旦大学附属华东医院、4.7公里可到达上海同济医院、多方面为健康保驾护航。周边大型公园环伺，周边2公里范围内约有近26万方的的生态资源，有静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园、苏河湾中央公园等。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！项目地块是2022年二批次土拍地块。距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米，同板块新房项目华发仁恒苏河世纪，今年开盘均价为133000元/㎡、龙盛福新里2021年开盘均价为132000元/㎡。根据地块规划公示的容积率来看，本地块也大概率为高层产品，预计2023下半年入市！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！静安区中兴社区C070202单元 313-07地块计容建筑面积：13409㎡（其中住宅仅6973㎡）地块位于静安区中兴路板块，距离8号线中兴路站直线约230米，项目周边配套齐全，学校有市北初级中学等。周边地块有北方企业中兴地块，联动价13.3w/㎡如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！地块位于内环内，距8号线中兴路站仅300米步行距离，整体占地4.38万方，综合容积率5.75，规划为25万方的商业 办公 住宅综合体；其中，商办限高170米，未来定义为板块内标志性超高层建筑；住宅住宅限高120米，因为是旧改地块，所以没有中小套型面积限制，未来将主打大尺度改善。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！静安区洪南山宅240街坊项目即静安区中兴社区C070202单元302a-02地块，这里曾是老闸北区传统的破旧棚户区，直到2019年年初才启动拆迁。洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区，该街坊于2019年年初启动征收。洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式。项目地块东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块。根据出让合同显示，规划用地面积31352.4平方米，地上计容面积为95624.82平方米，容积率为3.05，地块限高100米。该地块将新增926套住宅。根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层(局部24层)，3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层(局部20层)，7号楼30层。而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！金茂景泰府
普陀在浦西市区的存在感是偏弱的，所以很多人不太看好普陀，不过桃浦还需要大家多多关注。
桃浦智创城的规划，显而是最高端的，它是目前上海中心城区现存最大也是最后的成片转型开发的区域，立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造以智慧城市为核心竞争力的功能集聚区。
它的商办体量，仅核心区域已达到：
209万方
规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
又打造桃浦中央绿地，总规模达到：
100公顷
比4个延中绿地还大，相当于3个长风公园的面积。（数据来源：桃浦智创城公众号）
这样的规划等级，完全不输前滩、虹桥前湾等区域。
只是购房者更愿意相信当下看到的，而不愿意相信它的潜力和预期。事实上，这样的楼盘往往才会给大家带来更大的想象空间。
目前金茂景泰府项目已认购结束，推出211套房子也已经有220多组客户认筹，已覆盖推盘套数，也就是说，该盘能够顺利摇到，也不是一件很容易的事儿。
面对这样的认购成绩，低分购房者也完全可以冲一冲，万一有捡漏的机会呢。
金茂景泰府将推出建面约107-203㎡3-4房，过会均价约82333元/㎡。
交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！宝华紫薇花园
新鲜出炉的效果图来了！宝华紫薇花园光看效果图就觉得很惊艳了，楼王前面一片巨大的中心绿地，周围树阵环绕，搭配休闲廊架和水景，小编已经开始幻想入住后的场景了。
1）层高约3.15米，这个好处不用多说了吧，加了中央空调或者想装一款大型灯具就不用担心，纵向空间变大就不会让室内显得压抑；2）无连廊设计，类一梯一户，现在多少10万 的楼盘都做不到这点...要么就是留给大户型享受，紫薇花园所有户型不管大小都是类一梯一户的；3）所有户型都直接打通阳台和客厅，房间动线更加流畅，通厅得以成为全家庭共享的互动中心。同时还做到了南北通透，大气又敞亮，使得阳光清风穿堂而过，日常起居待客都很舒适。装修标准方面，在早期地块出让的时候就有明确的规定；装修配置标准要求4000元/㎡，项目外立面宜采用金属、石材、玻璃，不宜采用涂料、真石漆等材料；小区设置不低于2000㎡的会所功能，宜设置恒温泳池，开放时间不得晚于交房后半年等等。宝华的品质在上海一直有口皆碑，此次择址智创国际生态示范区，更是带来了紫薇3.0进阶升级作品。项目采用空间延展美学，因循舒适原理，内部空间光线处理与开窗角度，均以舒适、惬意为准则，离阳光更进一步。紫薇系产品优雅传承，用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化, 石材底座流露阳刚气质，红褐色面砖融合石材装饰柔美而舒适，成为时代美学榜样。项目社区沿袭中轴式景观布局，利用空间变化形成轴线序列，塑造精致变幻空间，不同花卉分时绽放，四季呈现异色景观。通过绿植围合，打造私密入户体验，洋溢出别样的风景。项目精工行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用石材包柱，吊顶铝板装饰，整体装修标准及视觉感官极其震撼。地下入户大堂的侧边设置通风采光井，保障地下车库的通透明亮。地下车库直接连通挑高精装地下入户大堂，在地下入户大堂电梯刷卡到层。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……，每一处经过的地方，增添了一份精致的仪式感。桃浦可能是今年市区最受关注的热点板块之一，桃浦的定位、能级也很高，期待值拉满。商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。桃浦智创城的科研设计用地约76万方。普陀区区长曾对中以创新园和清华国际创新中心落户普陀发表看法。以中以（上海）创新园为核心的创新体系初步构建，目前以智能制造为主要工作方向。2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。要挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。总的来说，桃浦现在真的是宜创宜业宜居！入手桃浦，就是现在！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！徐汇华泾超级TOD华之门，4栋26层高层住宅 规划方案已公示户型图如下：
户型图为过程稿，非最终稿
仅供参考，最终以官方发布为准
去年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块；同时联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。两宗地块为「华之门」首次出让的地块，一幅为纯宅地，另一幅为商住用地。日前，d2b-1地块即招商徐汇城投项目定名「雍汇庭」，项目规划方案已公示：该地块位于华之门综合体东北方位，东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。根据方案，d2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房，房地联动价8.1万/㎡。此外，d1-2地块土地面积19086平方米，容积率2.5。按照规划，用途为商品住宅，计划建设高层住宅，主力户型为中小套型。继招商蛇口与徐汇城投联合体地块、嘉华集团与上海龙华联合体地块后，D5D-1地块是徐汇“华之门”片区第三块完成签约的土地。至此，“华之门”片区地上出让规模超过41万平方米，涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等，区域汇集国内头部开发商、港资开发商、国际投资机构、专业商业运营机构等国际化、多元化、专业化发展组合。华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万㎡），直逼西岸金融城（地上108.7万㎡）。在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。华之门总商业面积将达到30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（规划）、机场联络线（在建）华泾路站。不仅有优越的交通基础，区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万平方米，定位打造具有全球影响力人工智能新地标。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
古美华府二期产品包括：建面约107㎡3房160套，建面约145㎡4房62套。
放眼闵行，华发古美华府所在的七宝古美板块，具有得天独厚的发展优势。
七宝古美，占位徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，将承载优越聚合红利，坐享西南3大引擎发展红利。
项目北侧近邻九星片区，根据闵行区2035规划：九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。另外，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。从规划来看，七宝古美规划约130万方的超级商业，并且还拥有媲美黄金城道的“三轴四廊”，将赋予板块全新活力；
从地段来看，七宝古美占据上海西南主城的重要区域，再加上大虹桥的联动效应，未来发展势不可挡。
纵观整个中外环，七宝古美的城市资源规模和能级，几乎无人可出其右。项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。如今的七宝古美，拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。如今买房，开发商品牌非常重要，华发·古美华府由国企华发股份匠心打造。华发股份华发股份，是珠海市龙头国企华发集团旗下的公司，8度荣膺《财富》“中国 500 强”榜单，荣列“2022 中国房地产百强企业”第14位，实力有目共睹！在上海已经成功打造了静安府、华发四季、华发公馆、苏河世纪、海上溪云、四季半岛等精品人居。华发古美华府，正是继古美华庭之后，古美又一品质之作。项目整体外立面为现代简约风格，墙面以真石漆为主，搭配铝板，基座局部采用石材，各种材质的组合运用，当阳光映射至建筑，成就熠熠生辉的美学地标。项目效果图，非实际交付标准，旨在对项目建筑单体大概局部进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以政府审批文件及合同约定为准。为相应国家“双碳”政策，以及实现舒适、健康与经济的高品质居住环境，华发匠心打造“超低能耗住宅”！项目以都会社区美学空间为设计理念，秉承“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造五大景观主题！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！华发.四季河滨最新消息：500万级大宁北，华发·四季河滨首开350套，共有737组客户认购，认购率高达210% ！开盘当天即售罄！二期房源加推在即！预计四批次上会！
而且，这回还有74-82平2房、总价400万级买入外环内的黄金机会！
先来看看二期全新小户型的房源位置，图如下：
此次两房户型集中在小区最南侧楼栋，高层共计推售3栋：
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佳运瑞璟湾
最新消息：大宁北宝山外环内 1号&18号线（在建）双轨地铁房佳运瑞璟湾，约1.8容积率，供应建面约100-165㎡3-4房2卫户型 房源共约495套
首批房源预备入市！
佳运·瑞璟湾售楼处地址：智慧湾科创园102号（4月29日开放）
项目地址：上海宝山区富长路与联谊路交汇处
项目土拍信息
去年第四批土拍，佳运置业以207960万元竞得宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块，楼面价约33362元/平米，溢价率9.45%，房地联动价65696元/㎡！
地块详情：项目东至顾佑路、南至胡宝路、西至E1A-04地块（生产防护绿地）、北至E1A-03地块（生产防护绿地），与华发四季河滨一街之隔。
地块规划图：
公司产品介绍
上海佳运置业有限公司成立于1999年，具备房地产一级开发资质及优秀的综合运营能力，尤其在住宅地产领域有相当高的造诣。
公司开发的一系列楼盘先后获得 “上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”、“江苏省示范住宅小区”、“江苏省结构优质工程奖”等诸多省级奖项。现在在建小区还申请了国际性能认定、国家3A级住宅小区等国家级荣誉的评比。
佳运·瑞璟湾，建筑外立面采用古典意蕴与时代新意相融相生的建筑美学，通过石材、铝板、真石漆、双层LOW-E玻璃节能窗等材料，精心绘制建筑线条、色彩、比例，古今融合，突出仪式感与对称性。
效果图
项目整个社区100%做到了人车分流。
社区臻选名贵花木造景，营造五重归家之礼，一进尊贵迎宾，二进舒缓引导，三进花池水景，四进活力游乐，五进温馨入户。归家之旅，步步皆景。
全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。
项目主推建面约100-165㎡3-4房，房地联动价约6.57万/平，共约495套房源，或分两批次入市！主力产品包括100㎡3房2厅2卫，124㎡、135㎡、147㎡4房2厅2卫，165㎡4房2厅3卫。
户型图如下：（仅供参考，以开发商公示为准）
央企物业：小区采用的是中航物业，成立至今已有31年，拥有大型央企背景，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业。他打造智慧物业π平台，让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。
周边配套
该地块正好位于去年第二批出让的华发顾村项目旁边，仅隔着一条富长路，过蕴藻浜就是18号线大康路站（在建）！地块周边有红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校、宝山第二中心小学等丰富的教育资源。此外还有仁和医院和欣商业广场等。
虽说地块名字是带了“顾村镇”，不过这项目在外环线以内，距离共康庙行非常近！
项目距离1号线 18号线呼兰路站直线距离约1.3公里，距离18号线大康路站直线约600米（在建），隔着一条蕴藻浜，“刚刚好的距离”，不会轻易受到地铁干扰～
18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！
周边还聚集了宝山万达、家乐福、百渠商业广场、场北商业广场、大华嘉年华、大场老镇嘉年华等商场，休闲购物便捷；1号线沿线CBD能轻松get——4站可达汶水路、6站大宁久光，充分共享大宁商圈。
教育资源方面，项目北侧有红星幼儿园、共富实验学校，南面有庙行实验学校、陈伯吹实验幼儿园，庙行实验幼儿园等，全龄教育资源覆盖！（注：不代表学区承诺）
周边医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院（三甲）。
对于项目来说，步行范围内的配套其实已经非常成熟了！外部居住环境未来还将进一步提升！
项目南侧蕴藻浜河道沿岸进行整改和城市更新，先期1.4公里区段（东起共和新路高架桥西至康宁路桥）24小时对外开放，已经成为周边居民休闲放松、赏景、跳舞钓鱼的好去处！
这是群友贡献实拍图，晚上出来散步的居民不少呢
项目东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。
网红打卡点星巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。
智慧湾一河之隔、对面的智力产业园也是宝山产业转型的重要代表，昔日是棉花堆场，而后改造成了一个绿色生态园区，产业定位电子商务！
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南山嘉荟领峯位于嘉定菊园，虽然热度不及上述新房，但也不愁卖。项目二期已过会，推出面积段约105-140㎡3-4房，均价4.1万/㎡ 。项目最大优势是约12-14层一梯两户装修洋房，无连廊设计，规避单面采光和采光不足的烦恼，有效降低公摊面积，提高空间利用率，保持恰到好处的邻里关系。项目4.1万的均价，按照目前的上海新房价格，通常只能买到朱家角、奉贤新城、宝山罗店等地。这些远郊地段目前的发展，相对成熟的嘉定而言还差了不少。如果按照同环线来看，以人民广场为圆心，25公里为半径画个圆。可以发现，和菊园维度相仿的的新房，价格都普遍来到了5-6万。像松江新城、赵巷一带，没有500多万难以入住！这样一看，项目4.1万/平的单价，总价400万上车，就具备相当大的优势了！
交通方面：项目距在建中的嘉闵线新成路站步行距离约700m，7站直达虹桥，建成后出行方便。自驾方面：有沈海高速、G1503高速，可速达青浦、松江、浦东、宝山等上海城区。商业方面：项目还自带商业，商业规划约1.84万方，建成后能很好的满足业主生活购物需求。此外，项目约2km范围内有信业购物中心、日月光购物中心、百联嘉定购物中心、罗宾森购物广场、东方商厦5大繁华商圈，涵盖购物、休闲娱乐等多元业态。教育方面：地块旁边规划了一所初中，目前正在征集设计方案。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
象屿路劲·都匯云境
最新消息，象屿路劲·都匯云境建面约104-146㎡184套宽境洋房，刚刚取证！总价430万起 地铁宽境洋房 高品质精装 醇熟配套 实力房企操盘，在我看来，2023年度红盘，象屿路劲·都匯云境必须榜上有名。最关键的是，性价比超超超超级高，直接捅破嘉定乃至整个上海市场的天花板！让买房人疯狂心动！克制的总价，放肆的空间，这是我对象屿路劲·都匯云境的真实评价。在全市范围内的同维度板块至少需要近500万的预算。相比之下，总价仅约430万起的象屿路劲 · 都匯云境无疑是预算有限客户上车地铁房，错过不再有的选择！从板块层面来看，配套丰盛度远超宝山外环的嘉定新城，主力新房单价在5万左右。而象屿路劲 · 都匯云境距11号线仅约400米（数据来源百度地图测距），到嘉定新城站不过2站地铁，但房价却要相差近60万 ！省下60万能买到什么？主流的BBA轿车、孩子几年的辅导班费用、家庭的应急储备金……都可以一一满足。（数据人工整理，若有偏差，仅供参考）而低总价并不意味着产品的低标准，相反，克制的总价下，象屿路劲·都匯云境却能给到你最放肆的空间！首置即改善，堪称是“刚需满分户型”。建面约104㎡B户型一步到位，三开间朝南 南北通透 双卫设计，充分满足刚需置业两代人的生活需求；建面约105㎡C户型采用同面积段罕见的横厅设计，更大的南向开间带来越级的生活体验，采光、通透、视野都堪称优秀！建面约146㎡E户型非常适合三代同堂或二胎、三胎家庭的改善群体，四开间朝南 南北通透，生活舒适度提升的同时，还保留了各自的私密空间！“看中象屿路劲·都匯云境的户型了，实用面积多，空间感十足！”而除了户型上精益求精，项目的精装标准在同价位新盘中堪称「豪装」，中央空调、地暖、新风系统3大件一应俱全，选用的品牌更是越级超配，高仪、日立、老板、ABB、海贝斯、滨特尔等国际、国内大牌均在其中（具体交付标准以预售合同为准）象屿路劲·都匯云境所在的菊园新区，是嘉定少有兼顾当下与未来的板块。所谓的当下指的是醇熟且无需等待的周边生活配套，让业主们生活完全无后顾之忧：【双轨交】约400米地铁11号线嘉定西站（数据来源百度地图测距），可于南翔站换乘嘉闵线（在建中），从容畅达上海18 商圈【2高速5 主干道】沪宜公路、胜辛路、红石路、城中路、嘉安公路等主干道环绕，快速连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域商业配套方面：项目周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等商业中心，可以充分满足业主日常及高端消费需求
教育资源方面：项目周边聚集了全龄段的优质学府，约500米中科院上海实验学校（百度地图距离），近距清水路小学，小学 中学嘉定公办教育组合，给孩子更高的成长起点（教育信息仅供参考，不作学区承诺）医疗资源方面：项目周边有3大医疗中心，包括交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为业主全家人的健康保驾护航！休闲文娱方面：项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！而菊园的未来也不输区域内其余板块，在嘉定区“十四五”规划中，菊园新区是嘉定建设上海科创中心重要承载区的核心功能区之一，这使得在科创方面，菊园与张江、漕河泾、紫竹处于同一赛道；而与象屿路劲·都匮云境一街之隔的西门历史文化风貌区也在改造升级中，未来步出社区，便即刻步入嘉定西门特色街区，吃喝玩乐商购娱一应俱全，成就便捷丰盛日常。除了价格、板块价值、配套这些外部需求，当下，越来越多的置业者对“房企的资质”尤为看重。“安全稳健、交付实力强”的开发商，才是现在乃至未来，购房者会做出的一致选择。象屿路劲·都匯云境由厦门市属国有企业《财富》世界500强象屿集团的全资子公司象屿地产和港企路劲地产，双巨擘联袂打造，品牌值得信赖，品质更值得期待！从配套、产品再到品牌，象屿路劲·都匯云境对产品各方面的把控都足以让讲究细节的买房人放心。在产品主义时代，象屿路劲·都匯云境用各项高品质生活要素，堆叠起超乎想象的人居场景。毫不夸张的说，象屿路劲·都匯云境之后，嘉定可能再也没有性价比如此高的都芯洋房了。这样价格与价值俱佳的臻品洋房，此前难见此后难再有！11号线嘉定西站直距400米 （数据来源百度地图）如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
富绅项目与盛青项目一路之隔，位于盛青项目北侧，距离漕盈路地铁站直线距离900米左右，联动价45000元/㎡。
项目容积率为1.3，将打造6幢7F洋房和1幢1F的配套商业，将供应约175套住宅。
项目预计最快2季度入市。
项目距离漕盈路地铁站直线距离900米左右，
去年6月，上海第二批次土拍中，富绅集团以约3.7亿元竞得，楼面价21114元/㎡，地块出让面积13562.9㎡，容积率1.3，溢价率0.54%，房地联动价约45000元/㎡。项目拟建6栋7层住宅（含保障房）及商业配套用房。
项目周边直线距离约1.2公里建有青浦吾悦广场及侨梓湾广场，周边1公里内有临街超市如世纪邻里和赵青便民超市等。直线距离约600米建有青浦区实验中学。
地铁是刚需人群买房的第一黄金法则，而作为上海容纳刚需人群的绝对主力板块，五大新城的地铁盘价值显然可以闭眼入。
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共计905套房源（预计）
指导价4.3万元/㎡
【地块信息】
2022年3月31日，盛青置业以总价14.5623亿，竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价：4.3万/㎡。地块信息：
地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;
出让面积：45506.9㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；
成交价：145623万元
溢价率：0%
竞得人：上海盛驰置业有限公司
13-03地块，由4栋15-16层住宅 1栋15层保障房以及部分配套用房组成，预计提供291套；13-01地块，由10栋14-16层以及部分配套用房组成，预计提供614套；根据出让要求，住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计72811.04平方米以上，也就是未来项目主力户型为不大于100㎡的刚需户型，预计总价400万左右！目前，项目全套户型图疑似曝光（过程稿，以开发商发布为准）「约185㎡ 4 1房2厅3卫」
【板块潜力】
众所周知，青浦新城是长三角一体化的主要落脚点，加上大虹桥规划势能辐射，整个青浦新城拥有大量需要购房的客群，然而从今年青浦新城的供应量来看，其新房市场始终是不温不火。
青浦新城的潜力还是不容置疑的，作为青浦区“一城两翼”的核心位置，对整个沪西发展的重要意义不言而喻，加上轨交17号线这条青浦的大动脉，产业上还有华为等高新技术企业入驻，未来值得展望。
从周边房价来看，万达茂地铁附近同样由盛青打造的盛青云驰项目当时的均价为4.39W/m²，而如今青浦新城新地块的土拍价格都已经提高到了4.5W/m²，【盛青青浦新城项目】只要4.3W/m²！
【周边配套】
青浦新城的潜力还是不容置疑的，作为青浦区“一城两翼”的核心位置，对整个沪西发展的重要意义不言而喻，加上轨交17号线这条青浦的大动脉，产业上还有华为等高新技术企业入驻，未来值得展望。
项目距离17号线漕盈路站实际步行约1.7公里，1站可至青浦新城，5站可至大虹桥徐泾，轨交出行非常方便。而作为青浦新城的枢纽站点，漕盈路串联12条公交线路，不论是去什么地方，都可随意通达。
而日常生活方面，2公里内的青浦吾悦广场以及附近的青浦万达茂也是步行可达，不仅日常居住适宜，购物消费方便，由于青浦实验中学（新房不承诺学区，等官方确认）就在项目西侧，孩子未来的教育也有一定保障！
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［基础信息］
位置：青浦青松路与南淀浦河路交叉口往东50m
占地面积：15920平
建筑面积：39380.02平
规划户数：254户
容积率：1.6
绿地率：35%
开发商：上海源策锦城置业有限公司
交付标准：精装
祥源控股“一主两翼”协同发展，以文旅产业为集团主业，地产板块和建设板块互为协同，辅助以全面系统的支撑体系。祥源精耕31载，产业布局全国，已成为城市中心价值运营者；将优势的文旅、基建等优势产业赋能地产板块，作为祥源青浦首作，更是集中集团优势资源及专业赋能青浦项目，打造青浦品质人居。［区域价值］老城提升，城市功能向外扩散；新城建设，规划蓝图利好逐一兑现占位：一城两翼核心区，发展升阶3.0，上海规划“五大新城”之一，大虹桥“经济黄金轴线”上，创新研发、商务贸易、旅游休闲区。在2022年11月第三次土拍中，祥源地产以4.84亿元竞得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块， 房地联动价4.5万/㎡。很大一个亮点是低密水岸洋房！该地容积率只有1.6，是青浦新城非常难得一块优质低密土地，将打造6幢8-10层的水岸洋房。
据了解，户型为建筑面积约98-122㎡，共254套交通：两通道 两环 多射构建“长三角大动脉交通枢纽”，崧泽高架西延伸、G50沪渝高速扩容及智慧高速建设。产业：九大市级工业开发区之一，56.2平方公里青浦工业园区（20 世界500强企业，50 家地区总部、研发中心，3000 国内外优质企业等）；上海“3 6”高端产业布局。新城吾悦广场、东方商厦、宝龙广场、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、富绅商业中心等上海市青浦区东方中学、青浦区实验中学、青浦区实验小学、上海市毓华学校、东门小学、帕提欧香幼儿园（青浦区实验幼儿园分园）、东方幼儿园等（学区划分以政府相关规定为准）如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
灿耀星城
大虹桥徐泾虹桥·灿耀星城三期正在热销中！在售建面约72-98㎡超低能耗住宅，均价6.3万/㎡！
灿耀星城坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。
项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！商业配套方面，灿耀星城直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。医疗方面，灿耀星城周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。灿耀星城南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。三期户型较二期更丰富，约70-130㎡2房、3房、3 1房产品，满足全龄段置业需求。灿耀星城的装修标准同样可圈可点，公共区域 卧室采用了日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！ 
