为什么五大道的小洋楼建筑风格都不一样？

天津的五大道被称为“万国建筑博览群”，也有叫“万国建筑博览会”的，不管叫什么，总之就是五大道的小洋楼建筑风格迥异，并且每座小洋楼都有自己的建筑特点。

五大道共有1.28平方千米，大约有100多万平方米，共有2185栋小洋楼，其中英式建筑898所，意式建筑41所，法式建筑6所，德式建筑4所，西班牙建筑3所，还有众多的文艺复兴建筑、古典主义建筑、折中主义建筑、巴洛克建筑、庭院式建筑、以及中西合璧建筑。

那为什么五大道的小洋楼会有如此多的建筑风格呢？

根据历史我们知道，这里原来属于英租界，当时英租界的工部局（类似于现在的城市规划局和建筑委员会之类的部门）要求凡是入驻在五大道建设房屋的人，必须同时满足四个要求。

１、建筑房屋的费用不得低于３０００两白银

３０００两白银是什么概念呢？剧历史专家说，清末时代的３０００两白银在当时可以买１５栋四合院。一两白银的购买力相当于现在的１５０元——２２０元，也就是说，相当于人民币４５万元——６６万元。嗯，这些钱，可以在三线城市买一个１００多平方米的房子就不错了。

２、建筑房屋必须要有设计图，并且要通过英国工部局的审核才能建

这就是为什么五大道的小洋楼建筑风格都不一样的原因了。英国工部局在审核建筑图纸的时候，发现有相同或类似的房屋建筑，就会驳回建筑要求。当时，在五大道有一个奥地利建筑设计师罗尔夫．盖苓，五大道上将近有两百多栋小洋楼出自他手，其中有民园大楼、 香港大楼、李勉之的旧居等。

３、房屋建筑不得超过３层，总体高度不得超过１２米

房屋建筑不得超过３层，所以，五大道有很多小洋楼都有负一层，如庆王府、孙殿英旧居等。

４、要求总建筑面积４０％的面积必须是院落或绿地

这就是为什么五大道上几乎每一栋小洋楼都有院子了。

当时的英租界就是想把五大道打造成为一个私密高级住宅区，相应的配套也都是高级的，如赛马场、咖啡厅、舞会馆等，所以，当时的五大道没有小商铺，甚至连商场都没有。