十张图带你了解机械式停车场竞争格局 江苏省独占鳌头

随着城镇化进程的加快，居民消费水平的稳步提升，私家车已经逐步走进每个普通家庭，近年来我国汽车保有量持续增长，2019年年末达到2.62亿辆。但是，在享受便利的交通工具的同时，居民也在承受着停车难的痛苦。因此，近年来我国大力推进停车场建设，旨在缓解停车供不应求的问题。机械式停车库具有占地面积小、容量大的优势也逐渐被市场采纳，近年来发展势头强劲。那么，机械式停车场的竞争格局是怎样的呢?十张图带你一探究竟。

——产品竞争：PSH类占主导

分产品看，升降横移类(PSH)的机械式停车库应用范围最广。根据2019年新增机械泊位项目数据显示，2019年升降横移类(PSH)机械式停车设备新增泊位数也最多，为6.82万个，占比达到76.38%。

——区域竞争：江苏省独占鳌头

(1)新增数量：江苏省位居榜首

从区域竞争情况来看，近两年来，江苏省新增机械泊车位数量最多，2019年为13.57万个，占总新增泊车位的15.2%;广东和陕西新增机械泊车位数量均在7万个以上，排名第二和第三。

具体到城市，2019年南京新增了机械停车泊位62618个，排名第一，占到全国新增泊位总数的7%;其次是西安和上海，新增机械停车泊位数量均在5万个以上。

(2)持证企业数量：江苏省再次夺冠

在供给方面，江苏省、山东省和广东省机械停车设备持证企业数量全国排名前三，其中排名第一的江苏省持证企业数量高达75家。浙江省、河南省、河北省、安徽省、上海市、湖北省和辽宁省均进入前十。

——市场集中度：CR5不足10%

目前，我国机械式停车设备企业数量较多且较为分散，市场集中度低。2016-2019年，前五大企业市场占有率不足10%。

——企业竞争：杭州西子中标数量最多

2016-2019年，每年中标数量TOP5的榜单中，排名第五的企业会有所变化，如2017年入榜的杭州中大泊奥未能在2018和2019年中入榜。但是，杭州西子中标数量长期位居榜首。2019年，杭州西子中标数量达62个，占比为1.8%;其次是深圳伟创和深圳怡丰，中标数量占比分别为1.39%和1.07%。

——下游应用场景：住宅小区占据半壁江山

从下游应用场景上看，中国停车场需求主要分为住宅小区、公共配套和单位自用三类。根据历年的情况来看，住宅小区对机械式停车泊位的需求占比最大，每年新增停车泊位数占比在60%左右，2019年达到64.19%。公共配套是第二大需求群体，但是近年来新增机械式停车泊位数占比逐渐下降，2019年占比为20.85%。2019年单位自用新增机械式停车泊位数占比为14.96%。

——机械式停车库市场份额有望持续增长

不过，尽管近年来新型机械式停车场建设一片火热，截止2019年底，机械式停车库已经覆盖了全国95.9%的城市。但由于历史遗留等问题，目前我国仍以传统停车场为主，约占90%的市场份额。但是，随着土地资源逐渐紧缺，机械式停车场的优势日益凸显，加上国家从多方面推进机械式停车场的建设，预计未来机械式停车场的市场份额将会持续增长。