美国房子的类型有很多，最常见的几种有公寓式住宅（Condo）、联排（Townhouse/Townhome），以及独栋（House/Single Family Home），国内也有称作叫别墅的。其中公寓（Condo）有一种变形叫Co-op，而联排也会出现双拼屋（Duplex House），就是那种在同一屋顶下有两套住宅联在一起，常见的拼接形式是一左一右、一前一后或一上一下的拼接比较少，房屋的产权和地皮由这两家共同拥有。这些具体的我们下面慢慢来谈：
Condo说白了有点像国内的商品房，和国内的区别在于业主拥有这间公寓的永久产权，同时地皮也是归这栋楼的所有业主共同所有，总的来说限制很少。有的时候不一定是以整栋楼的形式出现，也可以是联排的样子，但实质上产权依旧是Condo。
而另外一种比较少见的形式是Co-op，相对限制比较多。Co-op实际上可以把整栋楼看做是一家公司，由所有业主所有，所以即使你购买了一套Co-op，但也不意味着我们拥有这间房子的产权。同时如果有人贷款买了一套，但之后还不上，那么所有业主要承担这个风险。另外买下Co-op之后的一系列动作，比如出租、养宠物、装修都有限制，个人觉得这种形式的房子很麻烦，不建议购买。
Condo的好处在哪里，当然是价格上有优势。比如在极好的地段（特别是学区），House买不起的情况下，Condo可以考虑来一套。另外在大城市，现在很多年轻人都卖Condo，不用打理草坪、扫雪，甚至停车费、水费、气费都不用交，会有专门的物业公司来管理，麻烦事会少一大堆。
不过问题也在这儿，Condo需要支付每月的管理费（Condo Fee），有时候这个费用高到莫名其妙的。婷婷就见过大学附近的Condo，房子本身不贵，20万美元，结果每月的Condo Fee要800/900美元，这个价格真的比租还贵，实在不划算。普通的管理费在100-300美元比较正常，有公共游泳池和大草坪的要贵不少。
联排挺常见的，一般都是2-3层 ，带一个地下室（Basement）。有的地下室可直接从外面进去，有的只能从房间内部的出口进入。大多的构造都是从地面（或往上走两三阶）进入屋内，一楼分别有客厅、饭厅和厨房以及后院，楼上有2-4个房间和1-3个卫生间，是卧室的区域。再往上是又一层卧室或阁楼，而地下室一般用于堆放杂物或书房/家庭影音室。
联排虽然连在一起，但每户的水、电完全独立分开，自己负责。现在的联排小区都有物业公司，物业公司会负责外部的维修、草坪及公共区域，还是比较方便，每栋排屋的房主拥有完全所有权。老一些的联排就是自己负责自己的外部维修、草坪及扫雪。
由于双拼屋很接近联排，除了外观上有所不同外，本质上的东西和联排很像。个人觉得左右的双拼屋更科学，上下的双拼屋容易受“邻居”影响更大，尤其是下楼的这层业主，并没有少掉公寓的负面影响，而左右形式的双拼要好很多。
双拼屋的好处肯定是整体环境更好，绿化空间更大，少一家干扰总归好一些。
在《在美国买独栋选一层好还是两层好》一文中给大家分别列举过一层独栋和两层独栋的优缺点，其实它们共同的优点用以一句话说：独栋当然好！看看有钱人都买独栋就知道啦！
独栋一般占有一块土地（Lot），小的是几百平方米，大的几十亩，特别是在广阔的中西部和北部，真的是一望无垠啊······通常独栋的高度会在3楼以内（不包括地下室），房间从5、6个到更多，拥有现代一体化的厨房，配备储藏室和单独的车库，周围带花园和草地，夸张地还有小型游戏场地和酒库，怎么豪华怎么想就对了。
要说独栋的问题就是贵，还是就是容易被“孤立”。但孤立的另一种解释是“安静”、“隐私性”强，对于重视个人生活的老美这点很重要。要不然美国中产都往独栋奔，不都说美国中产的标配就是：一栋大房子，一个小孩，一只大狗。
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