手哥去过近百家地产企业总部参观
却还是第一次见到这么爆潮的地产办公室
先看图，猜猜是哪家地产公司。
1、健身中心，就在办公桌旁。
2、红岩主题会议室，具有革命主义精神。
3、长江一线江景的充电中心。
又红又专，有风景也有人情。这正是根正苗红的中国金茂重庆公司新总部。
这个有创意，比较潮的新办公总部，是原金茂高级副总裁盖剑高亲自主持设计。盖剑高说，一个企业的办公空间，其实你想与不想都会，它都体现着这个企业的风格、文化和意愿，一个房地产企业如果连自己的办公空间都打造不好，也不能算是专业属性企业了。喔，原来在一个看似好玩的空间背后，还有那么多说法和妙处。
手哥看下来，梳理出了其高妙的三重境界。
第一重，看山是山：空间的色彩与功能
还是把这些空间一一分解开来看吧，从外到内，从大到小。
1、像博物馆一样的操场（前台）
大多企业的前台设置是这样的
也有这样的。
饿了么的火锅前台，已经很创（e）意（gao）了。
金茂重庆设置了无人前台，是这样的。
电梯门一开，是企业形象第一眼。
开门面对这样一个照壁，80多平米的前厅，足够几十个人一起做早操了。
对，这个“前台”的功能包含员工集体活动功能，确切说这是一个前操场，活动聚会、大型会议、运动培训、课间操等都能在这里进行。前台不再是单一的接待转换功能，更加复合化了。
超大前厅与对面邻居公司共享，分摊了成本，同时还能更好的做企业间交流。
前厅的那面照壁装饰石材，是盖剑高亲自选的，自然的纹路如“蛟龙出山”，又如山水意向图，在这空间里，增添了许多生动，让这个前厅如美术馆一样时尚、艺术。让人亲近，放松。
在这里，也可以变身为美术馆或者博物馆，做一场小型中国书画展，做一场欧洲艺术展，或者来一场时尚生活大秀，乃至变成一个国际时装T台。或者静穆素雅，或者热闹时尚，都可以“随心所欲，不逾矩”。
2、可以吃火锅的一线江景充电中心
这面对一线奢侈江景的100㎡员工活动空间，金茂称之为“充电中心”。充电中心，也是复合功能空间。
它是一处风景独好的静怡书吧，每周做一次读书会，激荡更多新智慧。
它是一间宽敞明亮的阶梯教室，在这里金茂请来行业大咖做分享，也可以做内部演讲。
它是一个温馨如家的船形餐台，偶有加班的夜晚，可以叫来外卖一起围坐，边吃火锅边讨论方案。
它也是正拥一线江景的精致吧台，在星夜请来朋友一起嗨，把老板藏的红酒拿出来分享。
充电中心还暗藏机关，放下隐藏其中的幕布，整个“充电中心”就变成了家庭影院，变成了KTV娱乐大包厢。
3、一个人的冥想室：思过崖
手哥在新加坡樟宜机场看到过为不同教派设置的祈祷室，感觉真是人性化啊。
在金茂重庆也发现了这么一处冥想空间，他们叫做思过崖。
静坐常思己过，闲谈莫论人非。这应该是出处吧。
金刚怒目，菩萨低眉。若想进入思过崖，需要低头俯首进入，思过崖设置了专门的入口，只容得一人进出。也考虑到身形，即使200斤+的雍容身材也能进入闭门思过。
在思过崖，可以想方案，可以反思过错，忏悔，祈祷，冥想。这里本是办公空间里一个不起眼的角落，被用心的设计师利用起来打造成为独处空间。
同样的空间，在阿那亚的孤独图书馆一侧密室也有类似功能，可以回归到一个人的静想时光。
4、两个人的树洞：列车交心密室
这个也是非常有意思的设置，在这个像列车车厢的幽闭空间里，只容得下两个人面对面，直视对方，透心交流。大家的目光没法躲藏和回避，心底无私天地宽，把所有的问题与担心和盘托出，在亲密空间里，让再有矛盾的人也亲密无间，溶解不快。这是利用了空间对人心理的影响和作用。
思过崖是一个人的心灵天地；交心专列是两个人的秘密树洞。
5、很多人的主题会议室
金茂给每个会议室取名不同主题，一个是便于记忆，再是有了更多寓意和提示。
“正”“信”“勇”三间主题会议室命名取自于《孙子兵法》，正合奇胜，突破超越，信能赏罚，勇能果断，在空间上给人予积极的暗示。
前面说到盖剑高题字的“红岩”主题会议空间，则是展示了集团创始人的革命历程，里面设置了“革命理想高于天”的主题壁画。让中国金茂这家有根脉的企业，不忘初心，继续前进。
除了商务的会议空间，还有轻松的会晤空间：茶室。在这里能够更沉静、稳重地进行沟通交流。
不同主题会议空间，适合不同的沟通会谈。
金茂重庆新办公空间，按照色彩心理学来设置空间的颜色搭配。采用了鲜亮的橘色暖调，搭配办公桌椅的白色，给人热情活力又清爽的感觉。这橘色，又如不落俗套的爱马仕色。
第二重，看山不是山：人的关注与心灵成长
关注物理空间的美好，更关注心理空间的成长。
金茂重庆新办公空间，乍一看是潮时尚的办公总部，仔细琢磨发现很多细节是处于对人的关注，以及对于员工心灵成长的关照。这是它的第二重境界。
1、可以升降的办公桌椅，想坐就坐，想站就站
在办公区，手哥发现了个秘密，就是每一张桌子都有密码：可以操作升降高低的按钮。
公司里男女有别，身高有别，办公习惯有别，你金鸡独立我席地而坐他稳如泰山，有了可调节高度的办公桌椅，每个人都可以选择自己喜欢的姿势办公了。
尊重每个人的个性和习惯。在这样的细节上，金茂都注意到了。
2、放松身体的走廊，让你变成运动健将
在茶水间和卫生间前的过道，被设计为运动走廊。在通向办公区域的必经之地，用绿植墙进行了视觉上的区隔。
手哥去美国最大的私人花园杜邦家族长木公园时候，在通往卫生间的路上，也有这么一片绿植墙，给人清新自在的感觉。据说是升级改造时，由某知名设计师竞标设计。
走廊上空，金茂设置了几个吊环。让人情不自禁的跳起来摆弄两下。每天舒展几下身体，拉几个上下撑，得到身心放松的同时，还能提高工作效率。说不定，也能让自己成为吊环健将。
见微知著，小设计处的心思，才更动人。
3、无论冥想还是密谈，都是一次心的成长
在思过崖冥想，个人的发展之路，团队的管理思路，这里属于一个人的江湖。
在交心舟对谈，可以找领导谈一谈加薪升职的事儿，可以找同事聊一聊最近的烦心事儿，可以给下属指导下成长路径。
无论独处，还是对望，都是心的激荡，心的成长。
随处插拔的可移动电源插座，让口感更好的饮水系统，让呼吸更自如的新风系统，一些都是为了更健康，更便捷，更温馨。细节还有很多，亮点也有很多，这些看似有趣的空间设置，不只是物理存在的细节，还是心理容器的亮点。
相比于一起在这里办公，达成年度业绩，完成集团任务，更重要的是这也是自我成长加速器，心灵激荡润滑剂，让个人有更饱满的精神状态和更充实的心灵空间。
此所谓看山不是山，还有更高山。
第三重，看山还是山：管理的智慧
对空间设计，对人关照，更对组织行为进行设计，这才是金茂重庆新办公场的高妙之处，这里面暗藏了管理的细微智慧。
1、200员工85座位，怎么才能坐过来？
已经有200多名员工的重庆金茂，新的办公区域仅设立85个工位，怎么能够坐过来？
这实是重庆金茂的管理创新之举：流动办公，各归其位。
在压缩固定办公位背后，一方面提高了空间利用效率，一方面实现去中心化管理，让各专业部门跑动起来，拓展投资就去市场调研看地吧，经营开发就去相关部门洽谈吧，营销管理就去各个项目巡视吧。
2、因为无界，所以不需要跨界
除了作为“金库”的财务部这类专业属性较强的部门，公司明确规定各部门不允许挂部门门牌，也没有设立严格的办公区域。这样有利于在物理形态上打破部门界限，让不同专业的人混杂相处，做到了自然而然的跨专业交流。
专业有交集的部门，会自然而然的聚合在一起，商讨项目和解决方案，能够更好融合，更顺畅交流。
不设限的办公区域，让有想法的员工成立各种小组，他们在一起衍生出更多新想法，碰撞出更多新创意，成为重庆金茂创新的动力源。
因为无界，所以不需要跨界。空间无界，所以专业无界，企业无界，才能更好跨界。
3、不舒服的会议室，让开会更舒服
金茂重庆设置了不同主题的会议室，正、信、勇各主题会议室以隔断分开，可以随意开合，组合成大小不同的会议室，让空间的利用效率更高。
会议室中凳子全部配置了无后靠背的，适当增加了座位的“不适感”。这样以来，一是可以改变参会人员懒散的坐姿，二是避免久坐不利健康，三是以“不舒服”提升了开会效率。最终让开会更有效率，最终让与会者舒服起来。
会议室内还设有秒数计数的电子钟，向会议人员暗示时间的流逝，提高效率，珍惜生命。
用空间的设计来提升会议效率，用空间的组合来打破部门界限，重建组织形态。金茂重庆通过一处新办公空间的预先设置，创造出了一种设计先行的藏锋管理方式。
在日常办公中，轻轻松松地改善了员工健康，舒缓了员工心情，提升了工作效率，酝酿出了创新活力的办公氛围。
这是看山还是山，依旧回归到管理，回归到了企业本来的大道上，让每一个人更美好，让生活更美好。
管理学大师彼得德鲁克说，管理是一门真正的博雅艺术。管理的本质，是激发每一个人的善意。管理者要做的是激发和释放人本身固有的潜能，创造价值，为他人谋福祉。这正是金茂重庆，通过重新设计办公场所体现出来的管理智慧。
金茂重庆在入驻新办公总部之前，还做了一件好玩的事情。邀请部门员工当做模特，拍了一组情景办公写真。一是提前展现了入驻之后各区域使用功能，融情于景，工作状态就是正常的状态；二是给这些员工拍了免费写真，可以成为自己的形象大片；三是节省了邀请外部模特的费用，一举三得。
这些创新之举，无论是在办公内部的设计，还是金茂营销举措，乃至管理日常中，处处可见。金茂重庆，值得跟踪观察，深入体会。
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