“终于要拆了，终于要盖新房子了。”站在下马村193号楼下，市民唐先生感叹道。昨天，下马村城中村改造项目顺利完成最后一栋老房子的拆迁。这也意味着项目将很快进入一个良性轨道，等待了8年之久的上千户居民有望在2020年住上新房子。
下马村城中村改造项目位于五华区莲华街道办事处辖区，东至龙泉路，西至兴中制药厂，南至白云路，北至教场北路。改造用地面积约184亩。其中，集体土地约134亩，国有土地约50亩。
2009年4月9日，五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称“艾亭地产”）签订协议，该公司正式成为项目的社会投资人。
2009年9月16日，正式启动拆迁。项目应拆迁总户数1200余户，拆迁总面积约27.50万平方米。2014年年初，因艾亭地产资金困难，项目停滞。昆明公交集团公司参与合作建房职工和回迁户们这一等，就遥遥无期。项目工地的基坑灌满雨水成了“鱼塘”。
2017年5月，该项目被列为昆明市18个重点推进的“烂尾楼”项目之一。而在更早的今年3月，五华区城改办批复同意引入了新的社会投资人——云南碧桂园房地产开发有限公司参与项目后续改造开发建设。
地产巨头碧桂园接盘，让很多涉及此项目的居民看到了曙光。但是项目内的一栋老房子——下马村193号，由于其中一户租户一直没有搬迁，导致整栋楼无法拆迁，项目开发停滞不前。据了解，193号楼内住的12户都是昆明市一建公司的职工。其中11户此前已经签了拆迁补偿协议，但6楼一户人家一直不愿意搬迁。
昨天，五华区莲华街道办事处相关负责人介绍，最终与这户租户达成搬迁协议，并决定于9月6日当天拆除这栋房屋。
“这栋楼12户住户的赔偿标准是一样的。”莲华街道办事处的相关负责人如是说，项目涉及上万人的家庭生活，希望能尽快恢复开发建设。
昨天上午，这栋房屋内的住户纷纷前来搬走了家中的物品。下午1点30分，大型机械进场开始拆除，下午3点，整个拆迁工作顺利完成。
随着193号楼顺利拆迁，下马村城中村改造项目的开发将进入正轨。
五华区城改办相关负责人介绍，完成拆迁后该地块就可以进行土地一级开发整理，随后进行土地出让，碧桂园将作为新的社会投资人参与竞拍，之后就将进入项目的正式开发阶段。“按现在的进度，A1、A2地块有望在年内复工，A3、A4、A5地块有望在明年上半年复工。”
而针对该项目之前留下的烂尾建筑物，经过云南省建设工程质量检测中心有限公司鉴定，房子质量没有问题，下一步将抽干基坑内的积水，并进行最后的检测。“房子如果有问题肯定会推倒重建，从目前鉴定情况来看，不需要重新建设。”该负责人如是说。
对于该项目的规划，该负责人表示，未来下马村城中村改造项目将以商住为主，有5000多套住房和15万平方米的商业体。涉及的市民有望在2020年住上新房子。
来源：都市时报
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