云南人注意！政府出大招：这种房子千万别买 无法办产权证

买房是每个家庭的大事

然而买了房却通不过不动产登记

那就很尴尬了

什么房子会通不过登记呢？

小产权房！！！

不动产登记

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

日前，云南省政府出台的《关于进一步加强国土资源管理工作的意见》明确：推进不动产统一登记工作，加快实现各类不动产登记资料完整移交，2017年底前实现全省不动产登记机构、登记依据、登记簿册、登记信息平台“四统一”。

方便群众办事，按照“进一个门，跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记有效衔接，一个窗口受理，凡是能够通过网上办理的，当事人可不到现场办理。依法依规分类妥善处理有关历史遗留问题，为不动产权利人排忧解难，防止小产权房通过不动产登记合法化。

小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

同时，强化国土资源执法监管，违法用地凡是未依法查处到位的，一律不得办理用地审批手续。加大国土资源管理工作问责力度，对执行政策不力、工作落实不到位的，坚决纠正，督促整改；对失职渎职、造成严重后果的，严肃追责。

来源：都市时报