7月昆明出台了限价限购的房地产调控政策,新政出台后的1个月,昆明主城预售证发放速度明显放缓,但没在调控区域内的安宁市却趁势加快了推盘节奏,上个月共7个楼盘取得预售证。
7月安宁市预售证发放情况
据安宁市人民政府网公示的信息统计,2018年7月安宁市总共有7个房地产项目取得预售许可证,新增预售面积约112595平方米,领证的项目包括中梁博翠、恒大昆海湖、梦云南温泉山谷、俊发玉龙湾、盛景湖畔小区、龙旺瑞城、中梁华府。
具体来看,中梁博翠和中梁华府都是中梁地产在安宁市区开发的住宅项目,位于安宁市宁湖公园附近。其中梁博翠本次领取的预售面积为16398.46平米,预售范围为A1-288号车位、B1-204号车位、1-36号商铺(共36户商业,492个地下车位)。
中梁华府本次预售面积32370.79平米,预售范围为2幢、地下车位及1、2、5、7、9、10幢商铺。据悉,中梁华府住宅在售户型面积为108-128平米,均价约9500元/平米,预计2019年09月30日交房。
中梁华府房源分布
金湖盛景位于安宁大学城区域金福公园旁,周边分布着云南冶金专科学校,云南工程职业学院等众所高校,开发企业为云南鼎福房地产开发有限责任公司。此次领取预售的为项目二期,新增预售面积17916.44平方米,预售房源为99-102幢共四栋建筑,154套住宅。目前,金湖盛景已签约了保利物业,别墅、小高层在售,小高层户型建筑面积为93-138平米,预计约6000元/平米。
梦云南.温泉山谷位于安宁温泉镇,规划面积约3万亩,距离昆明市区37公里,是由云南城投集团打造的文旅康养项目,规划的主要以独栋别墅、联排别墅为主,开发至今已有10年时间。项目本次取得预售面积为3276.41平米,共5栋20套住宅,产品类型为别墅类,均价约13500元/平米。
另外,取得预售证的俊发玉龙湾、龙旺瑞城、恒大昆海湖均位于太平新城。其中俊发玉龙湾此次取得预售证的为项目翠堤溪谷小区,预售面积10884.48,房源信息为45-47幢、49幢、52幢(共5栋102套住宅);龙旺瑞城是昆钢集团在太平新城开发的楼盘,此次新增预售面积17084.6平米,预售的房源为98套商业及2套办公楼。据悉,项目的住宅、别墅类产品已经售罄。
恒大昆海湖沙盘
恒大昆海湖是恒大继金碧天下后,在太平新城开发的第二个项目,此次领取预售证的房源为124-137幢,共计107套住宅,新增预售面积约14663.89平米。不过,恒大昆海湖7月底开盘推售的联排别墅及阔景洋房已售完,洋房均价约9000元/平米。预计8月底推出带装修高层,户型面积为81-124平米,价格待定,预计交房时间为2021年5月。
除了以上7个刚领取预售证的项目外,安宁近年来已吸引了多家大牌房企争相入驻圈地拿项目,区域内还有蓝光云报芙蓉园、创佳·半山御府、花样年麓湖国际、新城碧桂园雅樾、中南·中梁·碧桂园·天韵等多个项目即将入市,预计在今年内能开盘销售。此外,保利地产安宁项目、太平新城爱琴海新时代广场等已落地,可选择的楼盘较多。
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