7月昆明出台了限价限购的房地产调控政策，新政出台后的1个月，昆明主城预售证发放速度明显放缓，但没在调控区域内的安宁市却趁势加快了推盘节奏，上个月共7个楼盘取得预售证。
7月安宁市预售证发放情况
据安宁市人民政府网公示的信息统计，2018年7月安宁市总共有7个房地产项目取得预售许可证，新增预售面积约112595平方米，领证的项目包括中梁博翠、恒大昆海湖、梦云南温泉山谷、俊发玉龙湾、盛景湖畔小区、龙旺瑞城、中梁华府。
具体来看，中梁博翠和中梁华府都是中梁地产在安宁市区开发的住宅项目，位于安宁市宁湖公园附近。其中梁博翠本次领取的预售面积为16398.46平米，预售范围为A1-288号车位、B1-204号车位、1-36号商铺（共36户商业，492个地下车位）。
中梁华府本次预售面积32370.79平米，预售范围为2幢、地下车位及1、2、5、7、9、10幢商铺。据悉，中梁华府住宅在售户型面积为108-128平米，均价约9500元/平米，预计2019年09月30日交房。
中梁华府房源分布
金湖盛景位于安宁大学城区域金福公园旁，周边分布着云南冶金专科学校，云南工程职业学院等众所高校，开发企业为云南鼎福房地产开发有限责任公司。此次领取预售的为项目二期，新增预售面积17916.44平方米，预售房源为99-102幢共四栋建筑，154套住宅。目前，金湖盛景已签约了保利物业，别墅、小高层在售，小高层户型建筑面积为93-138平米，预计约6000元/平米。
梦云南.温泉山谷位于安宁温泉镇，规划面积约3万亩，距离昆明市区37公里，是由云南城投集团打造的文旅康养项目，规划的主要以独栋别墅、联排别墅为主，开发至今已有10年时间。项目本次取得预售面积为3276.41平米，共5栋20套住宅，产品类型为别墅类，均价约13500元/平米。
另外，取得预售证的俊发玉龙湾、龙旺瑞城、恒大昆海湖均位于太平新城。其中俊发玉龙湾此次取得预售证的为项目翠堤溪谷小区，预售面积10884.48，房源信息为45-47幢、49幢、52幢（共5栋102套住宅）；龙旺瑞城是昆钢集团在太平新城开发的楼盘，此次新增预售面积17084.6平米，预售的房源为98套商业及2套办公楼。据悉，项目的住宅、别墅类产品已经售罄。
恒大昆海湖沙盘
恒大昆海湖是恒大继金碧天下后，在太平新城开发的第二个项目，此次领取预售证的房源为124-137幢，共计107套住宅，新增预售面积约14663.89平米。不过，恒大昆海湖7月底开盘推售的联排别墅及阔景洋房已售完，洋房均价约9000元/平米。预计8月底推出带装修高层，户型面积为81-124平米，价格待定，预计交房时间为2021年5月。
除了以上7个刚领取预售证的项目外，安宁近年来已吸引了多家大牌房企争相入驻圈地拿项目，区域内还有蓝光云报芙蓉园、创佳·半山御府、花样年麓湖国际、新城碧桂园雅樾、中南·中梁·碧桂园·天韵等多个项目即将入市，预计在今年内能开盘销售。此外，保利地产安宁项目、太平新城爱琴海新时代广场等已落地，可选择的楼盘较多。
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