教育资源一直是片区价值的一大决定因素。近年来东市区方旺片区225班全系教育配套的落定及交付，折射出正在崛起的东市区教育配套补强、区域价值提升的现况。随着长水机场建成使用、昆明东部汽车站改造运营、地铁3号线贯通东西，曾经被忽视的昆明东大门正加速打开。
225办全系教育配套落定
近日，昆明市发布《昆明市官渡区方旺片区（24号地块）配套中小学建设项目环境影响报告表》，昆明喻昭投资有限公司（昆明交投子公司）将在片区建一所96个班的中小学，其中包括了42班小学，36班初中，18班高中。预计小学生人数为1890人，中学生人数为2700人。
规划鸟瞰图
该项目位于官渡区方旺片区，项目东临规划10号路，约70米处为文台路；南临规划6号路，西临方旺片区盛惠园公租房，北面紧临已建成的规划2号路，隔路为东旭骏城小区。
根据2016年昆明市土地推介会《昆明市方旺片区24号地块中小学学校项目》相关介绍，学校将由昆明市交通投资有限公司与昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司共同出资建设,建成后的学校为国有投资民办性质，学校运营的收益按照投资比例分配。本项目拟建设为高标准国际学校，拟引入具有国际办学经验的合作运营机构。
此前，根据昆明市交通投资有限责任公司官网公示内容显示，方旺片区规建的公立18班曙光幼儿园已于2016年6月正式移交教育局。经了解，曙光幼儿园是经政府批准设立的公立全日制幼儿园，目前已正式开园。
方旺中心学校已正式投入使用
另外，昆明市交通投资有限责任公司官网还在今年6月份公布了《昆明市官渡区方旺片区（36、38号地块）48班小学和63班中学工程（小学部分）圆满完成移交并投入使用》相关内容，显示36、38号地块的48班小学和63班中学工程位于昆明市官渡工业园区方旺片区，净用地面积约77471.07平方米（约116.21亩），总建筑面积约83900.96平方米，已于2017年12月29日完成五方主体验收，2018年5月2日经过一系列搬家调试过后的官渡区方旺中心学校正式投入使用。
方旺片区学校规划
根据目前已公开数据统计，方旺片区已相继建成完善了225班中小学教育配套建设，其中小学共90班，初高中共117班，幼儿园教育配套18班。若按照每个班级约45名学生的办学能力计算，现阶段已启动建设的教育配套至少可容纳方旺片区万余名适龄入学儿童的就学需求，而作为未来昆明主城重要的居住片区，教育配套的快速完善，无疑将进一步提升片区的居住品质。
方旺片区区位图
方旺片区所处的东市区也是昆明最主要的“老居住片区”之一，距离主城区最近，同时也是昆明物流客流集散地及部分大型专业市场的重要阵地，加之多年龄段全系教育日臻完善等优势，该区域有望成为东市加速崛起的排头兵。
东市区大规模开发才刚刚开始
此前，由于受地形地貌、交通配套不完善、规划滞后等因素影响，曾经的主城东片区、东市区一直是开发商、购房者较少关注的区域，房价长期处于洼地。
从区位上来看，主城东片区紧邻主城东二环，片区内包含了世博生态城、机场高速沿线、东白沙河、金马、五里、方旺、凉亭等区域，都是昆明市重点发展区域。尤其是东白沙河片区，被确定为重点发展区域后，让其顺势成为房地产开发投资的热土，引来了万科、碧桂园、美的、中海、云南城投等多家大房企，区域内的房价和地价直线上升。
凉亭和金马方旺等区域虽然起步较晚，但片区位于主城二环与三环之间，与大树营片区仅隔着一条二环东路，具有先天的区位优势，地铁3号线，6号线，以及在建的4号线都从区域内经过，并且金马、方旺等片区目前存余大量土地，目前仅有碧桂园、万科、中南、东原等少数几家房企进驻，后续持续开发潜力极大。
“东大门”衔接作用
此外，昆明东市区的空间衔接作用也是区域腾飞的助推器。昆明东片区以机场高速连接昆明长水机场，与未来的空港新城衔接，正是昆明城市规划的北拓主线；南边又紧靠关上巫家坝区域，与巫家坝、滇池会展片区站在同一条城市走廊上，整条城市走廊的潜力将随着巫家坝、滇池会展片区以及东连接线的开发整体贯通并充分显现。在此背景下，城市规划的重视，房价、地价的快速上涨，大牌房企的争相进驻都是昆明主城东片区价值重新发现的佐证。
可以预见，各大房企在东市区的跑马圈地只是刚刚拉开了昆明东市区大规模开发的序幕，昆明东市大门正加速开启。
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