草海东岸207亩临水宅地下月出让 需配建回迁房、学校和公园

继前些时日昆明挂出了草海东岸2宗207亩住宅用地后，地块的交易细则也于近日正式公布。交易文件显示，这2宗地要求整体竞买，且竞得者需完成约6.9万方的回迁房建设以及学校、道路、湿地公园等9条配建要求。草海东岸本次拟出让地块靠近滇池水域，比邻华夏四季在建地块，很大可能为华夏四季的后续用地。

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编号为 KCXS2017-26-A2的住宅地块位置

新河社区本次出让地块属于西山区城中村改造35号片区二期（新河村），地块编号为KCXS2017-26-A2、KCXS2017-26-A3，地块总面积约207亩，用地性质为城镇住宅用地。容积率在1.66-1.7，最大可建面积约23.31万方，楼面价在5400-5530元/平米，土地单价612万元/亩。从位置来看，草海东岸本次出让的地块也最靠近滇池水域。

根据土地交易文件，这2宗地要整体竞买。同时，竞得者还要完成9条配建要求。土地竞得人需承担地块内的回迁安置房建设，建筑面积为68973.18平米，需按照西山区福海街道办事处认定的60平米、90平米、120平米三种户型进行建设（交付标准为毛坯房）；交付时间为2020年5月31日前。

华夏四季项目与本次出让地块位置

其他的配建要求包括，在西山区城中村改造35号片区范围内配建小学（建筑面积6459.4平米），建设周期2019年1月至2020年12月；配建市政道路（含隧道，建设面积29399.97平米）；配建公园绿地（建设面积5204.55平米）；配建防护绿地（建设面30770.85平米）。

在西山区35号片区范围内配建湿地公园（建设面积69932.5平米），配建西福路（延长线南段，面积11640.75平米），配建110KV河尾变电站电缆通道即1条300m电缆通道及3条电缆沟1600m；配建幼儿园（7360.2平米），建设周期2019年1月至2020年12月。这些配建项目建成后需无偿移交西山区政府。

西山区新河村城改由华夏阳光负责土地一级开发，今年4月，华夏阳光斩获首批198亩住宅用地。本次出让的地块和4月出让地块位置相邻，不过，此次出让的地块更加靠近滇池。从华夏阳光欲打造纯洋房产品来看，若其顺利斩获该宗地，那么，该地块内建设的项目也将是距离滇池湖岸最近的住宅产品，可远眺滇池，视野极佳。