前天（12月27日），北京大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房。该共有产权住房销售均价为每平方米29000元，含全装修费用，销售价格仅仅是周边商品住房的三分之一。
震撼，这标志着五天前刚刚开始审议的工业商业集体建设用地改成住宅用地在北京试点。
12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。本次草案主要修改完善了土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度，并增强了强化耕地尤其是永久基本农田保护等内容。“三块地”试点改革所得的相关经验或将被完善到正在审议修改的《土地管理法》中。
从试点地区的局部政策上升到全国普适是一个巨大转变，这对与土地资源息息相关的房地产行业来说意义重大。而北京首先试点的就是工业商业用地改造成住宅用地。
本次草案修改最值得注意的是，为了破解集体经营性建设用地入市的法律障碍，草案作出了重要的变动：
图，集体建设用地改革
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