作为最早布局并深耕云南10余年的龙头房企恒大，已成为布局大云南房企代表的企业，几年来，恒大跳出郊县，回归主城，同时积极外拓大云南其他城市，在竞争环境日益激烈的云南市场，2018年大云南恒大销售金额突破百亿大关，达100.59亿元，位列大云南企业销售榜TOP5，下面，本文将从业绩表现、企业布局、货值储备等进行多维度解读。
2018年大云南恒大销售金额突破百亿大关，达100.59亿元，跻身大云南企业销售榜TOP5。一方面本身市场热度持续高涨，改善需求释放，恒大抓住云南市场机遇，助推企业业绩增长；另外一方面，得益于恒大在云南精准的城市布局，紧抓区域核心板块和城市新发展的核心区域。
从单盘成交来看，恒大实现2盘年销售额20亿元以上，其中最高单盘年成交额达26.16亿元。其以改善型物业、投资型物业为主力销售，产品的精益求精赢得市场的认可。
踩准城市发展方向及热点板块，快速而稳健的步伐，诠释“恒大速度”
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恒大在云南深耕12年，从2007年进入昆明安宁太平镇，至今楼盘数量近20余个，目前主要在售项目有10余个。
恒大围绕昆明城市化进程中的“昆明向南”、“主城西拓”、“半小时经济生活圈”等发展目标，布局主城、郊县、地州等大云南城市，把握城市发展的方向，通过住宅开发、配套建设、市场引导等多方面参与，不断拓展地产疆域，改写城市版图格局。
2007年恒大以招拍挂形式首次进入昆明“半小时经济生活圈”的太平，作为入滇首作，昆明恒大金碧天下成为昆明近郊宜居大盘典范，随后恒大回归主城，积极布局主城二环边的热点板块，2013年至今在招拍挂市场落子昆明恒大雅苑、恒大云报华府、昆明恒大名都、恒大玖珑湾、昆明恒大翡翠华庭、昆明恒大滨河左岸等。继续走出二环，积极外拓郊县嵩明、地州城市曲靖、大理、腾冲等城市，充足的物质储备，为后续实现跨越式增长提供充足的支撑，在房地产市场大放异彩。
坚定做精品，实施苛刻精品准则
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恒大在云南坚定实施精品战略的发展思路，坚持做高品质、高性价比精品住宅。为了确保产品品质，恒大制订出6000余条苛刻精品准则，并贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程，形成一体化的“精品工程生产线”。同时，恒大还与西门子、海尔、日立、蒙娜丽莎等数百个全球知名品牌战略合作，符合人们对生活品质不断提高的需求。
三线布局，云南的地产版图不断扩大
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近年来，恒大实行招拍挂、与政府签订合作协议和收并购三线布局，除了招拍挂市场获取的土地，恒大在近郊和政府签订合作协议的项目基本为近千亩大盘，如恒大阳光半岛；又如恒大耗资9.1亿元，收购大理创意经济园区和腾冲故事两个项目；收并购云玺大宅和中航城等，恒大在云南的地产版图进一步扩大。
中高端产品迭代面世，引领改善、旅居未来风向
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2018年恒大在土地招拍挂市场仅有近郊安宁一宗土地，其余为文旅大盘，和政府签订协议和收并购的项目。截至2018年末恒大可售面积接近400万方，货储量较充足，为后续抢占市场份额储备充足弹药。
目前可售货值均价段来看，产品呈现多样化特征，其中6000-9000元/㎡单价段占比31%，11000-14000元/㎡占比近39%，14000元/㎡以上的占比30%，总体来看，刚改物业仍然是主旋律，但产品逐步在提档升级。从早期的郊县恒大金碧天下到17年昆海湖高层、TOP级产品院墅入市，2017恒大名都、恒大云报华府高层为主的产品及18年恒大滨河左岸的产品面世，最高端的府系落户云南，恒大继续征战改善市场，同时在云南文旅市场发力。2019年一季度除了现有的恒大金碧天下，另外，恒大阳光半岛文旅度假大盘产品即将面世，将打造云南改善和文旅产品的标杆。
云南恒大十二年，打造焕新升级型产品，截止到2018年年底，恒大已在云南布局近20余盘，剑指全区域、全业态，城市版图持续扩张，业绩规模齐涨，表现强劲。特别是在改善市场上，显示出恒大在云南长远的战略目光，紧抓云南改善市场，从恒大名都、昆海湖、恒大绿洲、恒大玖珑湾、恒大云报华府等，每一个项目的面世都给改善市场一记重拳。
如今，恒大继续将其深入研究全球旅居项目的经验带入云南，紧抓昆明文旅发展态势，扎根空港新城，打造昆明文旅休闲新坐标·生态居住新标杆。
2019年将是恒大在云南持续发力的一年，持续深耕，多区域不断发展，以改善型物业为主力销售，洋房，别墅、公寓等物业等纷纷入市，未来将会在中高端市场上占得重要一席之位，稳坐百亿房企。值得期待的是位于空港新城的恒大阳光半岛将于2019年一季度首开，主打旅居产品，产品与规模全面起航，将会成为2019年恒大昆明亮剑冲刺的开始。
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