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12月地产大数据研究集锦

城市综合

1、地铁通勤特征下的魔都板块气质

以上海地铁一卡通的地铁刷卡时空数据作为切入点,整体观察地铁站点客流量在不同时间点的分布特征,并在此基础上,将所研究的目标地铁站点结合所处板块进行分析,由此对板块属性做出定性判断。


2、江西“省内第二”城市之争

赣州、九江和上饶,各自镇守江西省南大门、北大门和东大门,是江西三大省域副中心城市,GDP规模均处于省内第二梯队,发展势头旗鼓相当,究竟哪个城市更胜一筹?


教育医疗

全国医疗机构分布到底有多不均衡?

本文选取全国医疗机构数据,直观展现不同省市之间差异程度,并叠加人口数据体现人均医疗机构占有量的地区分布特点。


土地研拓

1、2018年全国土地市场抢先看

通过数据盘点,图解论证2018年全国土地市场呈现出的四大特点:

★ 溢价率下行;

★ 流拍土地多;

★龙头房企拿地谨慎,部分房企快速扩张;

★ 三四线城市为热点。


2、长沙土地市场演变史

随着时间推移,历年拿地模式由中心向外扩张,热度逐步外扩,呈现边缘化趋势。在楼市逐步发展下,中心片区土地数量减少,供地量有限;依据城市发展形势,周边片区热度拉高,拿地热度向望城、长沙县、坪塘等方向扩散。


3、图解2018年度无锡土地成交情况

高楼面价地块集中于滨湖区的梁溪河、蠡溪、太湖新城以及南长南片的椭圆形区域,周边乡镇楼面价低;

从区域上看,惠山、新吴两区有逐年减少趋势,梁溪区有增多趋势,锡山区较为稳定,而滨湖区在土地成交量极少的2015年几乎支撑了整个无锡土地市场。


商业消费

1、念念不忘的城市,必有回味无穷的美食

纵观无锡美食分布图,我们可以发现美味散布在无锡的各个大街小巷,其中以市区为主要聚焦点,滨湖蠡湖风景区沿线以及新区长江路沿线为辅,整个排布以市区为对称轴,大气的神似大牌香奈儿logo。


2、楼下便利店偷偷在全国做了这些布局

长三角地铁站

长三角便利店

珠三角地铁站

珠三角便利店

随着中国城市化不断发展,中产阶级不断崛起,便利店模式越来越受到大家的欢迎。便利店的发达程度,某种意义上意味着城市的服务功能配套的先进合理程度,也从不同维度上正操控着我们的生活。


3、工资不低,存款不多,钱都去哪了 ?

随着近两年产业结构的调整,三产比重逐渐增加,因此三产的分布密集程度高于二产。但这两大产业的分布也基本集中在常州市区,基本集中在新北、钟楼、武进3大区域,而金坛、溧阳等两大县级市比重相对较轻。


产业发展

GDP全省第四——小城市有大未来

南通今年来依靠强有力的产业发展,已逐步甩开常州,成为仅次于苏州、南京、无锡的地级市。

这座小而精的城市,正在逐渐焕发出新的生机。


特色专题

1、上生新所——城市更新中的阿基米德点!

我们将阿基米德点进行解构,寻找一种新的城市空间发展理论作为理解项目的切入点,对“上生新所”的城市价值进行解读。


2、大数据让你在苏州租房不吃亏

苏州这座城市的魅力更是让众多毕业生心生向往,人口吸引力位居全市第6,江苏省第1 ,2018年11月租金同比上涨18%。

在租金分布上,城市中心、工业园区湖西、湖东等区域租金较高,相城、阳澄湖附近、吴江区等区域租金较低。


3、老龄化趋势下的养老地产项目解析

国内养老地产目前刚处于起步阶段,很容易产生两个极端,一个是做成住宅,脱离了养老服务需求;一个是做成了医疗,把养老当成了临终关怀。

应该从需求、从养老高度带动养老地产的投资开发,为老人打造一个从物质到精神都能得到满足的养老之地。

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