导语
这是一位【昆明楼市】粉丝在经历了买房的过程之后，以亲身经历作为参照，写下了这篇诚意满满的文章，希望给【昆明楼市】的其他伙伴们带来更多参照范本。文章仅代表个人观点，权当交流，不喜勿喷。
投稿人：白臻
10年来到呈贡读大学，那时候呈贡就是鬼城，学校周边都是破落的村庄，对着送我来的父亲，我说昆明原来就是这样，不如家乡。14年毕业，拎着行李，拿着报道证就回去做了一个普通的公务员，那时候的我一心只有“回家工作无需买房，小地方工作压力小，工资收入中等以上”看似花团锦簇。吃喝玩乐的过去了两三年，突然觉得家乡的生活真的乏味。
17年9月份，再来呈贡考试，约了大学许久未见一直对我颇有照顾的老师吃饭，老师就谈起了呈贡的房价已经开始暴涨，她计划去时代俊园买她在呈贡的第三套房子，我很感兴趣，就和她说到如果要买房可以约着我一起。后来在10月中旬的时候老师给我打电话，她已经物色到合适的房子，180平，总价在一百万左右，因为是二手房，首付需要四五十万，那时候因为资金问题，我拿不出来，也就没有和老师一起买时代俊园的房子。
在后来的18年9月和老师再次见面的时候，才了解到老师买时代俊园的房子遇到了第一户毁约，第二户临时涨价的情况，一位高校民商法学教授，在买房时遇到违约也只能硬着头皮的去买，就算是这样，在17年底买的房，18年9月时候也已经涨了将近20万，呈贡疯魔了。
到了18年3月的时候，我的一位好友，突然和我提及她也要在呈贡买房，买的是中交锦绣雅郡的房子。算算年初补发的车补，加上手里攒的钱和公积金，手上有了将近20万左右的可使用资金，八十平左右的，首付和月供都在我能承担的范围内，很心动。哪想终究是太年轻了，中交的房子算是为我后期冲动买房埋下伏笔。
4月联系中交置业顾问的时候，加的两个顾问的微信，态度极其差！！！第一次知道原来呈贡买房是买方市场，对你爱理不理，拿着钱去求着买房？后来联系了中介，才了解到中交的房子水深，各种关系户各种茶水费，彼时开盘前夕八十平左右的茶水费就要6万，那已经是我的首付的三分之一了，果断放弃。最后5月开盘在各种优惠下成交价已是均价九千左右，我开始恐慌，17年时代俊园均价还是六千左右，怎么时隔半年左右，需要茶水费的中交价格就已经到了九千？
因为大学在呈贡读书，老师和朋友都在呈贡买房，而且实在接受不来主城区的拥堵，我买的房一直着眼于呈贡片区，自己一个人买房，那时候还没有关注【昆明楼市】（是我买房最大的失误之处）。中交的房子买不到，我开始关注周边的房子，花香满径也在我考虑之中，好多次看到中介有发过89平左右的价格在65万上下，价格算很低了，因为相信云大医院的医院强势，对于最后能拿到房产证还是有一定的信心，但是花香的卖家基本都是要求全款买房。后来又看了几处公寓，呈贡的公寓是可以落户的，而且看开发商的公寓装修又不错，LOFT还可以一层当做两层用，总价低，心动……甚幸最后都没踩这两个雷。
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7月朋友带我去看了吾悦广场的房子，隔壁的七彩云南第壹城已经初现繁华迹象。对面是昆明市政府，斜对面呈贡区政府，周边三个公园，隔壁是云大医院，春融街口还是两个地铁的分流处，种种心动。了解到有97平的房子，也就和吾悦的顾问加了微信，一直按着他们的进度提供资产证明，缴纳认筹金。
18年9月我又来昆明考试，同时接到了中交和吾悦的置业顾问消息，9月27日早上中交的最后开盘，9月27日下午吾悦广场的第一次开盘，互相争抢。早上中交的房子理所当然的又没抢到（此次开盘又是定点联系意向客户去微信抢房，不开放），这时我对于呈贡买房的急切已经到了顶点，对于吾悦广场的房子有了极强的必得之心。下午吾悦开盘，模拟抢房六次，每次都抢到了自己想要的97平的房型，那时候还很开心，可惜最后被打脸了。正式开盘的时候，抢不到，抢不到，97平的抢不到，当天一直下雨，一个人在吵吵闹闹的售楼部坐着，很急躁。
在折回微信抢房首页的时候看到一个四楼的120平的还有，不甘心白白忙活那么久的我还是点击了提交。后来才知道小户型的又是被政府部门的团购了，等于自己被白耍了一把。提交成功后联系了置业顾问，被顾问忽悠说下次开盘价格会更高，本来资金就不充裕，此时我已经被开发商的炒作冲昏了头脑，首付不够，月供太高，父亲不支持，朋友反对…都没阻挡住我一定要买下的决心，将近十多万的资金缺口，父亲最后拗不过我又给了我7万，剩余的找朋友借。9月28日，密码一输，POS单出来，我付了将近四十万的首付。国庆期间把房贷也办了下来，108万，利率上浮15%，1个女生，30年，月供6400……此时自己开始冷静，搜搜相关的公众号，才终于找到【昆明楼市】（为何与你相识如此之晚~~）。
金九银十不在，吾悦横盘。买房也打乱了我的规划，不敢轻易辞职，我开始了自己慢慢攒钱还首付，还房贷的日子。喝奶茶都要考虑，平时工作穿制服，唯一的大额消费就是给了家里的猫主子。现在已经是19年2月了，房价下跌，骗自己横盘都没用，108万我每时每刻都在还着利息。
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总结下来自己的买房之旅，主要出现了以下问题：
第一，信息的不对称。身处地州，前期也只关注了几个中介的我，在呈贡疯魔的高潮时期买下了吾悦，直到买房后才关注到【昆明楼市】，对于整体的房价及昆明发展趋势完全不了解，巫家坝的概念都是关注楼市后才了解到。
第二，置业顾问、中介的话慎听。只有你买了房她才有提成，你对她而言就是个赚钱的渠道，自己衡量自己的情况。
第三，买房改变规划。买房前，同龄人中我算会规划的人，在吃喝玩乐之余，手有余钱，对于工作的不满可以轻言辞职，也在为辞职做了许多努力。买房后，没有钱，只有负债，2021年才交房，辞职是不可能的事情。
父亲很不理解我来昆明买房，150万可以在家乡买县政府隔壁的独栋小别墅了。身处围城之内，遮风避雨有保障，旱涝保收贫穷的过着，不甘心，我想给自己人生有另一种选择。3年后交房，那时自己29岁，真正有了自己的房感觉，能否变现，能否改变目前的困局那时候才知道了，希望不要跌太狠。
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