两套房就不算首套房了？多少人不知道，这3种情况下依然是首套房

文/楼市大家谈（quanadcom）

许多家庭为了孩子买房而操碎了心，要说如今的房价压力下，父母完全不出手帮忙也几乎是不可能的，除非自己的儿子在30岁之前不结婚，否认这买房的首付一般家庭就很难凑出来。甚至很多人为了首套房的买房资格费尽心思，还有人利用假离婚买房，可见，买房难了。但是假离婚自然是违反规则的，也是不允许的，建议大家不要去做违法的事情。

首套房买房资格有什么好处呢？可能很多还没有买房而打算买房的人并不知道。一般来说，要根据所在城市去了解首套房买房有什么优惠，城市、银行都是有所区别的。一般来说，首套房资格贷款利率比较低，利息比较低。而且，如果你有首套房的资格，最大的好处就是首付可以少付很多，一般是三成左右的首付。也就是说，第一套房100万的房子，你只需要30万就能贷款买房了，利息还低一些。加上自己的公积金优惠，有首套房买房资格是一件天大的好事。

很多人为首套房的资格操碎了心，也有很多人搞不清这回事，不知道自己买了一套房，还想再买一套房，究竟算不算首套房。具体的呢，当然是需要看当地的政策来说的，但是，有特殊情况下，有一套房再买房也是能算是首套房的。为首套房名额操碎了心！“两套房就一定不是首套房？你错了，多少人不知道，这3种情况下依然是首套房。

一、全款买的商品房

如果你第一套房是全款买的，那么，不严厉的情况下，没有走过贷款流程，那么贷款买房还是能算首套房的，当然了，也要看城市而定。

二、买的第一套房子是商住房或是小产权房

很多人都知道，商住房和公寓房很多时候是不限购的，这种情况下你想再买一套房是很容易的，还可以按照首套房计算。

三、房子在外地

很多人会选择换城市买房生活，如果你本来在另一个城市，想在下一个城市买房，一些地区由于不受调控的限制，再买房也能按照首套房计算。

当然了，还要看当地的具体政策，每个城市可能不一样，比如一些限购比较严格的城市，二套房首付比例很高，而且很多情况下很多人只能拥有一套房。但是，如果你不清楚情况，知道这几点后，也要去自己所在城市确认一下，万一想买房觉得自己没有首套房资格，可能也浪费了这个资格了。

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