房地产赠与转移登记

适用条件

单位或个人所有的房地产（农村除外）赠与他人，符合转让条件的。

办理流程

申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。

提交材料

1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。
2、房地产权属证书。
3、房地产赠与合同公证书。
4、双方当事人身份证明；赠与人婚姻状况证明。
5、作为核定计税价格的有效证明材料。
6、涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税凭证。

办理时限

30个工作日（需登报公告的另加35天）。

注意事项

1、涉及划拨用地、限制性出让用地的，其中非商业、非旅馆的划拨商品房和个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房的土地补出让手续可与赠与转移登记手续合并办理。
2、农村宅基地房屋赠与的，受赠人应当为房屋本村农村集体经济组织内部成员，须自行向当地国土管理所申请。

收费标准

收费项目	计费基数	缴款人	现行缴费标准
土地出让金	评估价	受赠人	划拨商品房（商业、旅馆用房除外）转让的为土地分摊面积20元/平方米
手续费	建筑面积	赠与人 受赠人	住宅6元/平方米，商场20元/平方米、办公楼12元/平方米、车库14元/平方米（车位300元/个） 、工业厂房7元/平方米、其他用房4元/平方米
房屋登记费	套	受赠人	住宅80元/套
	次	受赠人	非住宅550元/次
土地登记费	宗地	受赠人	50元/宗地
工本费	本	受赠人	第二本以上，每本10元

注：转让涉及的相关税费按财政部门、税务部门的现行政策执行。