难解的历史问题

　　老人们在陆续衰老和死去后，房子的问题便传承到了他们的子女身上。这些老人的子女自称“拆二代”，平均年龄在50岁左右。相较父辈，他们的态度更加积极。

　　2010年，碧景园停工后，这些人每隔一段时间便会去李志才的办公室询问交房时间，每次得到的答复均是“快了”“马上”“三个月后”之类的答案，但至今无一兑现。

　　在开发商处听不到真话，“拆二代”们将目光转投向了地方政府。从2014年初至今，业主们曾多次在小区所属的长安区政府的网上政府信箱留言，询问将如何解决碧景园的问题，得到的回复多为“碧景园项目是一个违法项目，目前市里还没有做出整改治理方案。待方案出台后，我区将积极配合整改”。

　　2015年10月16日，长安区政府房地产专项整治小组一位工作人员表示，碧景园项目手续不全且违规，已于8月15日对其下达整改要求和行政处罚通知单。

　　《违法建设项目整改要求和行政处罚通知单》指出，碧景园违章建设占压绿地8000平方米，违章超建17.06万平方米。对其做出罚款203.40798万元，按照原有规划对托幼用地、配套设施用地进行整改的决定。并表示如在2015年8月20日之前缴纳全部费用，并落实各项整改要求，则持相关证明材料报请区政府核实。

　　但大远东地产并未在文件要求的8月20日之前缴纳罚款，对此，邓立强坦言：“没钱。”

　　早在2013年，长安区政府房地产专项整治小组便对该项目进行过专项整治，罚款720万元，且最终由长安区法院强制执行。

　　之后，石家庄市政府相关部门曾邀请北京的估值公司对碧景园项目进行估值，结果显示，至2013年，大远东房地产有限公司在碧景园项目上已亏损6亿元。

　　这与石家庄房地产市场当年流行的“定向代建与团购”脱不了干系，这种做法在一定时期内促进了城市的快速蜕变和成长。

　　在石家庄，“定向代建与团购”不是秘密，甚至于2008年被写入有“救市”20条之称的《石家庄市人民政府关于促进房地产业健康发展若干意见》中，明文规定“以出让方式取得商品住宅建设用地及合法建设手续的开发企业，可与有意组织本单位职工购买商品住房的单位进行定向建购”。

　　据悉，2002年在化建宿舍一区拆迁尚未启动时，长安区地税局、工商局、检察院、法院等单位的员工已经以每平方米1900元的价格对碧景园的房子进行了团购。原有住户则可按照一比一的标准回迁，超出面积则需购买，超出30平方米以内，每平方米1700元左右，超出30平方米至50平方米的部分，价格为每平方米2000元左右。

　　碧景园2008年才开工建设，此时人力工资及原料价格相较2003年均已增长，目前石家庄房地产市场的房产价格均价为每平方米8000元。

　　业主们关心的是，大远东地产如拒不缴纳罚款，碧景园是不是就这么“烂尾”下去？

　　对此，长安区房地产专项整治小组的一位工作人员表示：“碧景园的事情正在等待市政府出政策，会重新对项目进行评估，如该项目有收益，则将收益部分作为罚款进行缴纳；如没有收益，则再针对具体情况，制定细则。”

　　在经过了12年的斡旋后，业主们已经失去了耐心。

　　2015年10月18日上午9点，“拆二代”们和一些身体还算硬朗的退休老人，大概有200余人，聚集在碧景园东门，高喊“大远东交房”的口号。随即，李志才与长安区维稳办的工作人员便赶到了现场，被业主围住的李志才再次承诺：“明年3月15日，一定交房。”话音未落，业主们便连连摆手：“我们不相信你，这种承诺你已经说了不下20次了。”

　　由于长安区政府维稳办工作人员的到场，维权活动持续了不到一个小时便偃旗息鼓，业主们四下散去。

　　但仍有部分人聚集在墙角处，暗自谋划：“下次维权我们应该制定更详细的方案”“我们应该成立临时业主委员会”“坚持下去，一定能拿回我们的房子”。

　　应采访对象要求，文中业主皆为化名

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