你如何看待万达的金街变鬼街的现象？

谢邀。因为楼主提供的信息有限，所以仅就我所了解的略谈一二。

鬼楼鬼街在全国并不少见，都江堰的“水街”位于闹市区，还在热闹的水文化广场隔壁，但就是冷清。

在我看来，房地产开发、文旅城开发、城市规划等是完全不同的概念。有钱都可以修房子，但修好了房子能不能开发和管理好那是另一个话题，从这个意义上来说，搞文旅城、商业街的门槛还是很高的，而这也正是王健林和万达的成功秘诀所在。

尽管万达已经将文旅城项目出售，保留了万达广场，但这并不代表万达文旅城项目的失败，相反倒印证了他的成功：除了稳定的高收益，关键时刻还救了整个万达。

我印象中，万达、万科等知名企业有时候会在城乡结合部搞开发。这种地方先期的周边配套严重不足，光靠自身的品牌难以支撑全局。然而一旦周边跟上了节奏，那就另当别论了。成都北三环外的华侨城就是这样的典型。

回过头来看楼主的问题，万达的运营手段还是很多的，如果不是周边配套跟不上或者当地政府在城市规划上有所调整，很可能只是新楼盘的一个暂时性现象。反之如果城市规划的确有所调整，或者地区形势发生了变化，那就有长期萧条的可能，而这也不是万达所能左右的。退一步讲，做生意都有赚有赔，万达在个别地方失策也是有可能的。