谢邀。因为楼主提供的信息有限,所以仅就我所了解的略谈一二。
鬼楼鬼街在全国并不少见,都江堰的“水街”位于闹市区,还在热闹的水文化广场隔壁,但就是冷清。
在我看来,房地产开发、文旅城开发、城市规划等是完全不同的概念。有钱都可以修房子,但修好了房子能不能开发和管理好那是另一个话题,从这个意义上来说,搞文旅城、商业街的门槛还是很高的,而这也正是王健林和万达的成功秘诀所在。
尽管万达已经将文旅城项目出售,保留了万达广场,但这并不代表万达文旅城项目的失败,相反倒印证了他的成功:除了稳定的高收益,关键时刻还救了整个万达。
我印象中,万达、万科等知名企业有时候会在城乡结合部搞开发。这种地方先期的周边配套严重不足,光靠自身的品牌难以支撑全局。然而一旦周边跟上了节奏,那就另当别论了。成都北三环外的华侨城就是这样的典型。
回过头来看楼主的问题,万达的运营手段还是很多的,如果不是周边配套跟不上或者当地政府在城市规划上有所调整,很可能只是新楼盘的一个暂时性现象。反之如果城市规划的确有所调整,或者地区形势发生了变化,那就有长期萧条的可能,而这也不是万达所能左右的。退一步讲,做生意都有赚有赔,万达在个别地方失策也是有可能的。
联系客服