都说东富西贵，果真不假。
在南京，西有大热的河西板块，房价一直走在南京的前沿；东有正在崛起的老城东板块，发展势头正盛。俗话说紫气东来，城东的紫金山见证了金陵六朝古都千年的荣辱兴衰，也造就了很多老南京人的紫金山情怀，是传统的“富人区”！
老城东，不仅有着悠久的历史，更有着现代化、亚洲最大的TOD城市综合体—马群TOD城市综合体，其城市板块的重要性不言而喻。
（马群TOD综合体效果图）
每一座世界级的城市都会有一座TOD
什么是TOD
TOD（Transit—Oriented—Development）是“以公共交通为导向”的开发模式，这个概念由新城市主义代表人物皮特·卡索普尔提出。演变至今，TOD已经成为规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。
国内外经典TOD城市综合体案例
香港国际金融中心—城市航站楼；
纽约世贸中心—交通枢纽；
法兰克福机场综合体—空铁联运；
伦敦金丝雀码头—新兴CBD。
（伦敦金丝雀码头）
亚洲最大的TOD城市综合体马群TOD综合体
马群TOD城市综合体位于城东紫金山麓，栖霞区马群地铁站南面，东侧为规划马群新街南延，南侧为规划芝嘉东路西延。
马群TOD城市综合体是中垠地产集大成之作，中垠地产秉承变革创新的传承精神，以前瞻的视角引领TOD世界风潮，利用“多维交通+综合体+住宅”的创新形式，结合城市文化与特色，以傲居亚洲的50万方城市综合体，建立集工作、商业、文化、教育、居住、生态等为一体的城市综合体，带来了全新的居住体验。
（马群TOD城市综合体效果图）
项目目前已经动工，预计在2020年完工，未来将帮助24万人实现换乘需求，每日客流量可达100万。
全新升级，五分钟生活半径，尽拥繁华
三线交汇，真正意义上的地铁上盖
项目周边汇聚了三条地铁线路，分别为无缝对接的地铁2号线、麒麟有轨电车、在建的S6号线。除却地铁线路，周边里的立体交通网络更是四通八达。玄武大道、仙林大道、绕城高速环伺周边，咫尺之间通达主城。
（项目区位图）
商业中心腹地，繁华聚集地
项目周边现有花园城商业购物中心，未来还将有紫金城市广场，居住在此，坐享50万方的城市综合体带来的商业便利。马群TOD城市综合体还规划引入城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”。
（马群TOD综合体西北方向透视图）
繁华中的创富机遇，投资机会不容错过
如今的南京楼市，限购、限售、限价、限贷....对于住宅的限制可谓是非常严苛了。在如此的情况之下，商办类产品不限购、不限贷的优势凸显而出，低总价、低成本让商办类产品成为了置业投资的一种优质选择。
在马群TOD综合体项目中，中垠·紫金公馆项目不限购、不限贷、低总价、受益稳增，非常适合投资客群。徐庄软件园、紫东国际创意园和紫金（玄武）科创特别社区三大产业园比邻项目周边，还有仙林大学城高校圈、麒麟生态科创园等200余家高新技术精英环伺，租客人群密集，地铁上盖小户型未来租住率会非常高。
户型鉴赏：
A户型：建筑面积约52—56㎡
B户型：建筑面积约68—72㎡
项目信息： 8月19日，中垠·紫金公馆迎来了盛大开盘，目前项目在售小户型，面积45-68㎡，均价21500元/㎡；
另外中垠项目在售少量商铺，面积80—250㎡，单价30000—55000元/㎡不等；
后期预计推出2栋住宅，共计200套左右房源，具体加推时间待定。
项目地址：南京·紫金山·地铁2号线马群站南侧100米
