新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击,近期银行推出了一款超低息抵押经营贷,大家都跃跃欲试,想要吃到这块蛋糕,小编这里整理了一些注意事项,供大家参考:
首先这个产品是一款抵押经营贷款,所以必须有一家公司,拥有一个真实的公司身份,既可以帮助我们打开整个抵押贷款的通道(包括但不仅限于3.65%这款产品),因为我们可办的银行会更多,另外就是可以降低我们的融资成本。1:公司类别要求公司是一个科技类,、文化类的公司,或者是其它实体经营的非房地产、非投资、非工程、非化工等等这些类别的公司。商贸类不可以。2:营业范围尽量广一些3:公司当前不能有异常4:注册资本不能太低。
那么在来讲解这款期待已久的低息产品
(一)申请条件
【年龄要求】:借款人年龄18到65周岁;
【身份要求】:借款人为法人或股东且公司成立满半年;
【受理区域】:全北京;
【额度上限】:1500万;
【年化利率】:3.65%(需要流水)、4.75%(无需流水)、5.22%(二抵专项);
【还款方式】:10年期先息后本或20年期等额本息;
【抵押成数】:5到7成;
【房产类型】:商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房(08年4月以前)、70年公寓。
(二)、适合人群:
☞ 之前房子抵押利率(如6-7%)高的进行置换低息;
☞ 现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的(直接做二抵);
☞ 购房觉得按揭利率高,想享受这个低息优惠的(全款购房再抵押);
☞ 目前名下贷款是按等额本息还款的,还款压力大的(可选10年先息后本,月供压力很低)
☞ 目前名下没有公司又想办理低息经营贷的(新加股东可做)
☞ 做为备用资金,以备不时之需的(可先授信,随用随取,不用不计息)
(三)、产品优势:
如上介绍,不用我说,这款产品优势很多很多。利息低只是一方面。还款方式的灵活性也是一大亮点。另外关于还款方式以及申请门槛的问题,小编给大家总结一下加以区别,让大家看的更明白些:
A方案
年化利率:3.65%
额度上限:1000万
贷款年限:最长10年
还款方式:先息后本
产品特点:利率成本最低;先息后本还款方式,还款压力小;需要真实经营流水或个人流水。
年化利率:4.75%
额度上限:1500万
贷款年限:最长20年
还款方式:等额本息
产品特点:贷款年限超长,类似房贷等额本息20年月供还款;门槛低,
年化利率:5.22%
额度上限:500万
贷款年限:最长20年
还款方式:等额本息
产品特点:此产品最大优点是可以做二抵,如果您的房产是按揭状态,又不想结清的,可以直接办理。同时,和方案B一样,无需流水,门槛低。
,和方案B一样,无需流水,门槛低。
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