有钱人买房不需要考虑那么多,看准了就买;而作为普普通通的小老百姓,一辈子可能就买一或两套房,要指望着靠买房来翻身,就需要掌握更多的买房技巧和逻辑。
1、在三四线小城市一直换房、买房只会越买越穷,在强二线城市和一线城市买更多的房,才是你这辈子的奋斗目标。
2、如果你是在大城市打工,千万不要在四五线城市和小县城买房。没房子结不了婚,就宁可不结婚。
3、穷人买房的第一准则是升值,苦个五年,才有弯道超车的机会,所以买到升值快且没有硬伤的房子,是最重要的任务。
4、房产的升值潜力不由户型和楼盘本身决定,而是由所在板块价值决定。
5、穷人买房,首选一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。
6、不要买房价洼地、价值洼地,洼地填平需要时间,那是富人才能玩的事,穷人要买的是现有配套。
7、最有价值的配套是:学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地,这每一项配套都会给你的房产大幅增值。
8、坚决只买70年产权的纯商品住宅,其它的都不要碰。
9、穷人要想在房产上逆袭,有且只有一个办法,就是杠杆:一定要利用好首套首贷这种大福利。
10、不到卖房的那一刻,决不要提前还款。
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