案情
执行过程中,赵先生为债务人提供担保,想咨询下,如果到期不还款,用作担保的夫妻共有房产会被查封后拍卖吗?
说法
法律规定,在执行中,被执行人向法院提供担保,并经申请执行人同意的,法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。据此,到期不还款,担保人赵先生的财产会被强制执行。
对于共有财产,如果不能证明财产是按份共有的,应当认定为共同共有。在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。如果赵先生夫妇对该房产份额没有约定,应视为双方等份共有。
对查封的共同共有的房产,应由赵先生的妻子或者申请执行人向法院提起析产诉讼,待法院判决生效后,再对查封的房产进行评估拍卖。析产诉讼期间,中止执行。 孙德江 记者侯晓飞
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