根据长春市的相关规定,2010年7月以后在长春市买房,无论面积、总价、是否贷款,都可以落户,夫妻双方加未成年孩子还可以一起落户。那么问题来了,办理购房过户要准备的资料都包括哪些你知道吗?
第一种情况:有房产证
如果购房者拿到了房产证,那么可以凭借房产证来落户,需要的材料包括产权证(不动产登记证)、购房发票或契税完税证、户口本、居民身份证、结婚证的原件及复印。
第二种情况:有购房合同
如果购房者买了房,但房产证还没下来怎么办,拿着购房合同同样可以办理落户,需提供长春市房地产交易中心备案的购房合同、银行贷款证明、户口本、居民身份证、结婚证的原件和复印件。
第三种情况:特殊类型房屋
购房者所购买的房屋为特殊类型也不用担心,只要有公有住房使用权证、军产房屋使用证或购买房屋合同、回迁房屋分配证、集资房协议及其它购房协议书、意向书都是可以办理落户的。当然还需要提供缴费票据、户口本、居民身份证、结婚证原件和复印件。
第四种情况:手续不全
如果购房者在长春有固定的住房,但是由于各种原因,购房手续并不齐全可以落户么?遇到这种情况,居民可以凭相关证明材料,到房屋所在地派出所申报,由派出所社区民警调查情况属实的,凭派出所的申报材料。
购房者办理落户需要注意的事项有哪些?
1、提前咨询当地政策
由于各地甚至各区县的政策略有不同,购房者如何想办理过户,最好提前咨询,做好准备工作,以免耽误时间。
2、孩子读书问题提前向教育部门咨询
有一部分购房者为了孩子上学方便而选择在某一个区域买房落户,但学区划分并不是一成不便的,优质学校的要求也各有不同,购房者应该提前进行咨询。
3、二手房落户纠纷如何解决?
购房者在进行二手房交易过程中,如涉及过户问题,应该在合同中约定清楚迁移时间,迁移注意事项以及违约责任,以免卖方不迁出,或拖延时间给买方带来重大损失。
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