在过去的几十年间，房地产行业一直都是我国的支柱型产业之一。各大房地产企业，每年也能够为国家财政贡献不少税收。然而在房地产行业蓬勃发展的同时，房价也在一路高涨。
之所以会出现这样的现象，也和炒房有着不可分割的关联。在这样的情况之下，国家也提出了“退房令”，要求各大无关央企全部退出房地产领域。那么，这是怎么回事？如今网上有人讨论，假如“退房令”被提出，对楼市是否有“影响”？业内人作出分析。
不可否认的是，在过去很长一段时间当中，房地产行业的发展都为国民经济的发展做出了巨大的贡献。然而就目前来看，不断高涨的房价已经严重影响到了民生。在这样的情况之下，国家必须着力解决“买房贵”的问题。如果现阶段我们仍然按照原有的政策，不断刺激房地产行业的发展，那么长此以往，也必然会对整体经济的发展造成巨大影响。首先就是对实体经济的冲击，会变得比以往更加巨大。我国著名事业家曹德旺先生也曾公开表示，国家整体经济的发展依靠的是实体经济，是制造业，而不是房地产行业。无论我们造房子的技术有多好，都没有办法真正支撑起国民经济的发展。
在房地产市场蓬勃发展的几十年间，不少资金都流入到这一产业当中。在这样的情况之下，对于实体经济的发展来说也是非常不利的。毕竟任何经济的发展都离不开资本的输入，在大量资本流向房地产行业之后，实体经济所能获得的资本投入必然会有所削减。其次就是对消费者消费能力的透支，目前绝大多数刚需购房者都将自己的积蓄投入到买房当中。无论是全额购房还是贷款购房，都必然会被透支消费能力。在这样的情况之下，广大老百姓将很难再维持较高的消费能力。而对于任何一个国家的经济发展来说，储蓄很重要，消费也同样很重要。如果没有足够的消费市场来支撑，那么各行各业的经济也将很难发展下去。长此以往，也必然不利于整体经济的发展。
最后一点就是对金融系统的影响，由于房地产行业本身就是一个高杠杆的行业。所以在这样的情况之下，一旦房地产市场崩盘，那么我们也将会有迎来经济危机的风险。这对于国家金融体系的稳定来说，也是非常不利的。面对着当下的种种情况，国家也越来越能意识到，现如今必须要限制房地产行业的发展了。也正是因此，从去年6月份开始，国家宏观调控就在不断介入房地产市场。现如今，国家在房价调控这一方面已取得了显著的成就。虽然房价的整体水平依然很高，但至少没有继续保持高速的增长，甚至还出现了一定幅度的下跌。截至目前为止，国家楼市的调控仍然处于不断收紧的状态。未来伴随着时间的推移，楼市价格想要继续上涨，也将会变得越来越困难。与此同时，国家还再次启动退房令，要求一切与房地产行业无关的央企全部退出房地产投资领域。
上文也提到了，过去房价之所以会一路高涨，也少不得炒房群体在背后的操作。而这些炒房群体除了个体之外，还有不少以企业为单位的主体。过去很多央企为了实现盈利，也会参与到房地产行业的投资当中。然而这样的做法，不仅仅会助推楼市价格的增长，加剧广大老百姓买房贵、买房难的问题。与此同时，这样的做法还非常不利于央企本身核心业务的发展。早在2020年的时候，国家国资委就已经提出了退房令。时至今日，国家再次重申退房令，我们也可以从中看出国家对于楼市价格调控的决心。除此之外，经济日报还发表了相关文章，敦促相关央企尽快退出房地产市场。此次退房令的顺利实施，也将会有效降低楼市的炒房热度。在这样的情况之下，楼市价格或将还会出现新一轮的下跌。这对于广大刚需购房者来说，也是一个适当的机会。除此之外，退房令的实施还能有效改变房地产行业的发展方向，向全社会传递“住房不炒”的主流价值观念。对于土地市场的健康发展来说，也是非常有利的一件事情。老结语
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