今天是端午节小长假后的第一个工作日，大家过节过得开心吗？反正布布是挺开心的。布布今天不聊学区房和楼盘，专门给大家讲一位长沙老口子的买房经历。
这位长沙老口子也是布布的好友，绰号530，很多深耕长沙房产微信群的朋友都认识他。
布布和他是在飞哥长沙南的群里认识的，感谢长沙的带头大哥飞哥，他不仅让布布结识了很多交心的朋友，最重要的是让布布走上了做房地产自媒体的这条路，没有飞哥和各位群友，就没有布说天下的今天。
530是一位土生土长的长沙人，平时操一口标准的长沙方言和长沙塑普，为人十分热情，无论谁提的问题都热心解答。
他执着于踩盘，几乎所有他感兴趣的楼盘都踩过，所以拥有第一手的踩盘感受和信息，他与各楼盘置业顾问十分熟络，经常帮助群友推荐置业顾问，同时也帮置业顾问们推荐客户，取得了极佳的口碑。
530在长沙买了四套房（两套投资、两套自住），可能这个数量并不多，但他买的房子个个经典和超值。
更重要的是，530是一个普通的个体户，每年家庭收入并不很高，经济条件和大多数粉丝相仿，所以布布认为他的买房经历能给大家带来一些有益的参考。
一、金茂府330平复式楼
这套房是530的买房经历中最传奇的一笔，2016年6月，正当深圳房价开启火热模式、长沙房价蠢蠢欲动的时候，530以150万元的总价买下了一套顶级豪宅金茂府的房子。
该房产在一楼，产权面积143平，但赠送了一个地下室，这个地下室面积多达187平米，所以总面积有330平。金茂府的电梯直达地下室，所以这套房子可以选择打通做成复式，也可以选择做成两套独立的房子。更赞的是，这个地下室有前后两个面积巨大的采光井，南北透通，实际相当于我们通常概念上的一楼，一点都没有地下室的那种阴暗潮湿。而且别忘了，地铁2号线的出入口就开在金茂府的地下车库。
530买这套房子的时候其实有点吃力，首付30万出头，还有4万元的契税是找亲戚借的，首月月供高达7760元（等额本金）。但勤奋的他通过卖月饼、卖粽子、卖手机、修手机，很快就把借的钱还完了，然后他把这套房子租出去了，月租金8000，租户还花了100万为他装修（下图）。这个租金回报率在长沙可算是一等一了，现在金茂府二期的新房售价已经高达2万。
二、钱隆世家115平米三房
长沙有句俗话，叫做“南帝北丐”，意思是长沙南城很富裕，北城很穷，而钱隆世家就位于开福北区域，属于老长沙人眼中“发展不好”的地方。
但530的眼光很超前，抱着对老家开福区的殷切希望，他在2017年8月以6400元每平米的单价买入了一套乾隆世家（923限购前，当时长沙房价已涨起来），面积115平（厨房阳台外面还送了4平方露台可以利用），目前该房子已经交房，正在装修中。
那时候很多人都觉得这个房子不咋样，直到地铁1号线北延线工可研发布，钱隆世家西边500米的路口被确定为地铁站，钱隆世家才开始走入人们的视野。
然后这个楼盘后期的开盘都是日光，目前仅剩下的一栋也被整个城北的刚需盯着，地铁口楼盘的威力可见一斑。我们可以看到，钱隆世家不仅是地铁口，小区环境和户型也是很不错的，这个楼盘目前还剩一栋，追求性价比的粉丝可以考虑。
三、湘江世纪城117平米三房
湘江世纪城是530买的第一套房，09年湘江世纪城进入长沙的时候，很多人都讥讽这个楼盘是一座城市，把湘江的风景都挡了，里面不宜居住。
530当时是个年轻满哥，口袋里没有多少钱，为了结婚，顶着旁人的白眼，咬咬牙买了一套湘江世纪城的117平三房，当时单价仅3400元。当时为鼓励买房，政府还给他发了2万元补贴。
现如今，湘江世纪城已经成为了二手房市场的香饽饽，因为谁都没有想到，世纪城开发商所建的北雅中学，已经跻身长沙前五名的公办初中，6A率比老牌名校雅礼实验、南雅中学都高。
530的孩子以后准备读北雅，这是他9年前花3400一平买的超四星级双学位房。（重磅！长沙小学+初中双学位房楼盘学位质量大排名！）
四、楠熙筱苑76平米两房
严格来说，楠熙筱苑其实是530母亲买的经适房，但530是家中独子，也全程参与其中，所以这也是530的房子。这套房子单价仅2800元，总价仅21.5万，更重要的是这个小区紧靠着地铁1号线北延线的青竹湖路站，离地铁口仅200米，比钱隆世家还近。
2800的单价在省会城市买地铁口的房子，总价不过一辆帕萨特，布布是不敢想象的，但530做到了。
为了让母亲住得舒适，530花13万给这套经适房做了装修（含全套家具家电），布布认为这个价格还是很划算的，大家在装修的时候也可以参考，下面是这套房子的实景。
最后，奉上530的买房经验，他是一位爱家人、爱老婆、爱孩子的好男人。下面是530的微信，他同时也是宝南街手机大王，大家买手机、修手机都可以找他，保证价格最优、服务最好。希望每一位长沙刚需、非刚需都能有530买房的好运气！
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