新里篇
懿园
上海弄堂里的足迹
建国西路跨徐汇区和黄浦区。东西走向,东起瑞金二路接建国中路,西至衡山路接广元路。全长2498米,宽14米到20米。建国西路东段为1912年法租界公董局越界辟筑,名为靶子路(Route Range)或打靶场路(Rue du Champ de Tir)。1920年以旅沪法侨名更名为福履理路(Route J. Frelupt)。1922年到1925年,逐渐向西延伸至贝当路。1943年汪精卫政权接收上海法租界时改名南海路。1945年改名建国西路。
“建业里”
“建业里”
提到建国西路,我们不得不提到“建业里”,位于建国西路440弄~496弄,靠近岳阳路,建于 20 世纪 30 年代,由法国建业地产公司建造,是当时法租界区域内第一个以中国建筑单位命名的住宅群。弄堂总占地面积约 1.8万平方米,前后共有 22 排连体石库门住宅建筑 260 套,规模比新天地、田子坊、步高里都要大得多,是上海最大的里弄式石库门住宅建筑群。上海市第二批优秀历史建筑。
建业里由东、中、西里弄三部分组成,东西向展开,四条南北向主弄串联起东西向支弄。建筑为砖木结构,立面锯齿状造型,设转角窗,每户均有朝南窗户,每单元均有较大花园。
“建业里”老照片(来源网络)
“建业里”动迁时(来源网络)
“建业里”老照片
建业里的变迁:
2002年至2005年,建业里的居民动迁工作全部结束。
2007年起,上海波特曼改造建业里变身酒店;2008年,建业里项目改造工程正式开工。
2012年,改造工程完工。建业里项目是由55栋高级联体式别墅酒店、40套服务式公寓及约4000平方米沿街商业三部分组成。
新“建业里”
改造后的建业里,在外观上,恢复了「外铺内里」的历史格局,保留了「马头山墙」、「清水红砖」、「半圆拱券门洞」等经典石库门元素。建业里最为特色的地标建筑物为「水塔」,曾是当地居民取水的地方,现已是酒店的最高建筑物,被用作照明与信号服务设施。
“懿园”
“懿园”
西侧紧邻“建业里”的弄堂名叫“懿园”,位于建国西路506弄靠近乌鲁木齐南路。懿园由中国农工银行投资建造,1941年竣工。基地面积为1.53公顷,共有房屋61个单元,分为19排和2个单幢,每排由2-5个单元组成。弄内47个单元及沿建国西路3个单元都属双开间新式里弄住宅,10个单元为里弄式花园住宅,1个单元为非居住用房。弄堂是上海市第二批优秀历史建筑。
懿园61个单位的平面布置,除弄内18号为独院式住宅和13号为居委会使用房屋外,其余59个单元基本一致。而每一排一个式样,排与排之间的组合没有固定的规律。由于总体安排比较整齐,房屋体量无甚差别,拼在一起,显不出有过分不协调之处,室内装修较一般新式里弄住宅为好,硬木狭条地板、硬木门、钢窗、硬木线脚装修,室内顶棚有精致的线脚,卫生设备质量良好,厨房内有统一碗橱。部门房屋在平行两排之间留有空地,设置汽车间及汽车回旋场地。每个单元屋前都有宽广的庭院,种植花卉树木。
旅游图中的“懿园”(来源网络)
“懿园”
懿园整体立面外观有两种式样:
英式建筑风格:有很浓的教堂气息。给人一种庄重,神秘,严肃的感觉。建筑物中采用很多曲线造型来体现艺术之感,和装饰作用。亚洲国家当时一般都是木造。英式木造建筑与其它不同的点是他把木片上下对其排列,制造墙面。
西班牙风格:最大特点是在西班牙欧式建筑中融入了阳光和活力,采取更为质朴、温暖的色彩,使建筑立面色彩明快,诸如建筑立面以淡黄色墙身和红色屋顶相结合为主的暖色调,既醒目又不过分张扬。浅墙、红瓦,还有屋面瓦的起伏,可以营造出非常优美的变化曲线。用红简瓦、弧形墙及铁艺窗可以营造处柔和、内敛、尊贵的生活氛围。
02
“懿园”仿英国乡村别墅式建筑
“懿园”仿英国乡村别墅式建筑
“懿园”西班牙式建筑
“懿园”西班牙式建筑
“懿园”入门
懿园名人
建国西路506弄1号
邹琳
建国西路506弄1号西班牙式住宅,国府财政部贸易委员会主任委员,财政部次长邹琳旧居
1940年孔祥熙任财政部部长,财政部政务次长为:邹琳,常务次长为徐堪。下属参事有:吴镜予、李启深、沈庆圻、汪汉滔、关吉玉、樊光、田雨时、缪秋杰。
建国西路506弄14号
叶恭绰
叶恭绰(1881年-1968年)广东番禺人。书画家、收藏家、政治活动家。交通系成员之一。出身书香门第,早年毕业于京师大学堂仕学馆,后留学日本。留日时加入孙中山领导的同盟会。曾任北洋政府交通总长、孙中山广州国民政府财政部长、南京国民政府铁道部长,国防部二厅厅长。1927年出任北京大学国学馆馆长。中华人民共和国建国后,曾任中央文史馆副馆长。第二届中国政协常委。“文化大革命”中遭受迫害,于1968年8月6日病逝,终年87岁。
“懿园”在售
懿园在售
这套在售的懿园是弄堂里花园比较大的一幢,花园有120平米,在新里中实属少见。业主90年代购得,重新设计,西式装修,尽量保留和还原了房子原本的样子,包括壁炉依然可以使用。因为原本是自己住,所以装修考虑到全部细节,从房屋的进水开始,底楼的防潮到顶楼的屋顶防水,都一一考虑在内。
业主是境外身份,现在很少在上海,这套房子自己住的时间就很少。所以现在考虑出售,看房会尽力配合。
03
餐厅
走道
厨房
卧室
卫生间
花园
花园
基本信息:
懿园
建国西路近乌鲁木齐南路
产证:287.8平米,实际有300平米,带120平米大花园
格局:4房2厅3卫
售价:7000万到手
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