《徐远的房产财富30讲》第二部分内容摘要：建立一个分析框架

房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度

字数字数字数字数字数

1. 房价上涨是全球普遍现象，中国并不特殊，增速也不例外。

2. 发达国家房价增速的一个粗略公式：房价增速=经济增速+通货膨胀速度。

3. 后发国家房价增速的一个修正公式：房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。

4. 长期看，未来房价每年增长6%，12年翻一番。

5. 技术进步不会逆转城市化，未来的太空城市也是密密麻麻的。

6. 生育率下降和人口老龄化，不会降低大城市的房价。